FFO и выручка Welltower за третий квартал превысили оценки, NOI на сопоставимых объектах вырос.

Welltower Inc.’s WELL нормализованные фонды от операций (FFO) за третий квартал 2025 года на акцию составили $1.34, что превысило консенсус-прогноз Zacks в $1.30. Указанная цифра улучшилась на 20.7% по сравнению с прошлым годом.

Результаты отражают рост доходов в годовом исчислении. Чистый операционный доход (SSNOI) от постоянного портфеля увеличился по сравнению с прошлым годом, чему способствовал рост SSNOI в портфеле жилой недвижимости для пожилых людей (SHO). Компания увеличила свои прогнозы по нормализованным FFO на акцию на 2025 год.

WELL зафиксировала доходы в размере $2.69 миллиарда за квартал, что превысило консенсус-прогноз Zacks в $2.65 миллиарда. Выручка увеличилась на 30.6% по сравнению с прошлым годом.

В октябре 2025 года Welltower приобрела портфель недвижимости в Великобритании за почти £5.2 миллиарда, управляемый Barchester. В том же месяце компания приобрела 100% доли в капитале портфеля в Великобритании, управляемого HC-One, за £1.2 миллиарда.

Детали квартала для WELL

Доходы от постоянного портфеля SHO увеличились на 9.7% по сравнению с прошлым годом, поддержанные ростом средней заполняемости на 400 базисных пунктов и ростом дохода на занятую комнату (RevPOR) на 4.8%.

Чистый операционный доход (SSNOI) всего портфеля компании вырос на 14.5% по сравнению с прошлым годом, поддерживаемый ростом SSNOI в портфеле SHO на 20.3%.

Пропорциональные валовые инвестиции WELL в третьем квартале составили $1.9 миллиарда. Это включало $1.8 миллиарда на приобретения и финансирование кредитов и $96 миллионов на финансирование разработки. Welltower также завершила пропорциональные продажу недвижимости на $30 миллионов и погашение кредитов на $114 миллионов за квартал. Она завершила и ввела в эксплуатацию шесть проектов по развитию с общей пропорциональной суммой инвестиций в $260 миллионов.

В третьем квартале операционные расходы на недвижимость увеличились на 30% до $1.58 миллиарда по сравнению с прошлым годом.

Позиция баланса WELL

По состоянию на 30 сентября 2025 года у WELL было $11.9 миллиарда доступной ликвидности, включая $6.9 миллиарда наличных и ограниченных наличных, а также полный лимит по своей кредитной линии в $5 миллиардов.

Обновление дивидендов WELL

27 октября Welltower объявила о выплате наличного дивиденда за третий квартал 2025 года в размере 74 цента на акцию. Дивиденд будет выплачен 20 ноября акционерам, зарегистрированным по состоянию на 11 ноября 2025 года. Это будет 218-я подряд выплата наличных дивидендов компании.

Прогноз WELL на 2025 год

Welltower увеличила свой прогноз по нормализованным FFO на акцию на 2025 год до диапазона $5.24-$5.30, увеличив с предыдущего диапазона $5.06-$5.14. Консенсус-прогноз Zacks для этого составляет $5.12, что ниже диапазона, указанного компанией.

Прогноз WELL предполагает средний смешанный рост SSNOI в 13.2-14.5%, включая рост на 20.5-22% в области жилой недвижимости для пожилых людей, 3.5-4.5% в области жилой недвижимости с тройной чистой арендой, 2.0-3.0% в области амбулаторной медицины и 2.0-3.0% в области долговременной/послеострой медицинской помощи.

Welltower ожидает финансировать дополнительные $80 миллионов на развитие в 2025 году, связанные с проектами, находящимися в процессе реализации по состоянию на 30 сентября 2025 года.

В настоящее время компания имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Цена акций Welltower Inc., консенсус и неожиданность EPS

Результаты других REIT

Digital Realty Trust DLR сообщила о базовом FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере $1.89, превысив консенсус-прогноз Zacks в $1.78. FFO также увеличился на 13.2% по сравнению с прошлым годом.

Результаты DLR отражают стабильную динамику аренды с улучшением арендных ставок на фоне растущего спроса. Компания повысила свой прогноз по базовому FFO на 2025 год.

Healthpeak Properties, Inc. DOC сообщила о FFO с корректировкой на акцию за третий квартал 2025 года в размере 46 центов, превысив консенсус-прогноз Zacks в 45 центов. Эта цифра благоприятно сравнивается с 45 центами на акцию в аналогичном квартале прошлого года.

Результаты DOC отражают лучшие, чем ожидалось, доходы. Рост общего операционного дохода (скорректированного) от постоянных объектов был зафиксирован по всему портфелю. Тем не менее, более высокие процентные расходы оказали некоторое влияние на результаты.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом отчете, представляет собой FFO, широко используемый показатель для оценки производительности REIT.

Акции квантовых вычислений готовы к росту

Искусственный интеллект уже изменил инвестиционный ландшафт, и его сочетание с квантовыми вычислениями может привести к самым значительным возможностям для накопления богатства нашего времени.

Сегодня у вас есть возможность позиционировать свой портфель в авангарде этой технологической революции. В нашем срочном специальном отчете «За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности» вы откроете для себя малоизвестные акции, которые, по нашему мнению, выиграют в гонке квантовых вычислений и принесут огромные выгоды ранним инвесторам.

Получите отчет бесплатно сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод