Федеральная фондовая биржа недвижимости: Является ли FRT неэффективной в секторе недвижимости?
Инвестиционный фонд Federal Realty Investment Trust (FRT) с рыночной капитализацией в 8,4 миллиарда долларов специализируется на владении, эксплуатации и реконструкции объектов недвижимости премиум-класса, ориентированных на розничную торговлю. Штаб-квартира компании находится в Роквилле, штат Мэриленд, и ее портфолио сосредоточено на основных прибрежных рынках, охватывающих территорию от Вашингтона, округ Колумбия, до Бостона, а также Северную и Южную Калифорнию.
Компании стоимостью от 2 до 10 миллиардов долларов обычно классифицируются как “акции со средней капитализацией”, и FRT идеально подходит под этот термин.
"Активный инвестор": БЕСПЛАТНАЯ рассылка новостей о самых популярных акциях, позволяющая найти новые торговые идеи.
В настоящее время FRT торгуется на 18% ниже своего 52-недельного максимума в 118,34 доллара, достигнутого 16 сентября. Акции этого REIT упали на 13,4% за последние три месяца, что на 3% ниже доходности SPDR-фонда для избранного сектора недвижимости (XLRE) за тот же период.
Более того, за последние 52 недели индекс FRT снизился на 3,7%, что значительно отстает от роста XLRE на 7,8% за тот же период времени. За последние шесть месяцев акции FRT упали на 14,5% по сравнению с падением XLRE на 5,7%.
Чтобы подтвердить недавний медвежий тренд, акции FRT с середины декабря торгуются ниже 50-дневной скользящей средней. С середины февраля он остается ниже 200-дневной скользящей средней.
После публикации отчета о прибыли за четвертый квартал 13 февраля акции FRT упали на 6,1%, так как выручка в размере 311,4 млн долларов не оправдала ожиданий. Следует отметить, что финансовые показатели FFO выросли на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1,73 доллара на акцию, что совпало с оценками Уолл-стрит. Несмотря на то, что результаты показали высокую активность в сфере лизинга и заметный рост заполняемости, они не смогли привлечь инвесторов.
FRT уступила своему конкуренту, Regency Centers Corporation (REG), который вырос на 23,3% за последние 52 недели и почти на 1,9% за последние шесть месяцев.
Несмотря на недавние низкие показатели Federal Realty, аналитики по-прежнему довольно оптимистично оценивают ее перспективы. Акции получили консенсус-рейтинг “Умеренная покупка” от 16 аналитиков, которые их рассматривали, а средняя целевая цена в 116,44 доллара предполагает скромную премию в 20,1% к текущему уровню.
На дату публикации Kritika Sarmah не имела (ни прямо, ни косвенно) позиций ни в одной из ценных бумаг, упомянутых в этой статье. Вся информация и данные в этой статье приведены исключительно в ознакомительных целях. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой раскрытия информации Barchart здесь.
Взгляды и суждения, выраженные в настоящем документе, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают точку зрения Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод