FCPT Расширяет Портфель Услуг за счет Приобретения недвижимости в сфере Автомобильного Сервиса

Продолжая прошлогоднюю тенденцию по приобретению недвижимости, Four Corners Property Trust FCPT объявила о приобретении объекта автомобильного сервиса за 4,8 миллиона долларов, переданного в аренду национальному оператору. Это отражает усилия компании по диверсификации, направленные на устранение концентрации портфеля и отраслевых рисков.

Объект недвижимости расположен в Техасе, в районе с интенсивным движением транспорта, и находится в долгосрочной аренде с тройной оплатой. Цена сделки была установлена по максимальной ставке в соответствии с предыдущими сделками FCPT.

Прошлые приобретения FCPT

В последнее время этот инвестиционный фонд недвижимости (REIT), занимающийся в основном владением и приобретением высококачественных объектов ресторанной и торговой недвижимости, сдаваемых в чистую аренду, активно занимается приобретениями.

В декабре прошлого года FCPT расширила свой портфель, приобретя недвижимость Burger King в Вирджинии за 1,7 миллиона долларов. Это приобретение стало кульминацией успешного года для FCPT, в результате чего в 2024 году общий объем приобретений в сфере недвижимости составил 87 объектов, что представляет собой инвестиции на сумму около 265 миллионов долларов.

Вышеуказанные покупки отражают видение FCPT по структурированию портфеля ценных бумаг, которое обеспечит постоянный приток доходов. Однако расширение деятельности компании может столкнуться с потенциальными трудностями в условиях все еще высоких процентных ставок, что может привести к росту стоимости заимствований.

За последние шесть месяцев акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks (Holding), выросли на 0,8% против падения в отрасли на 2,7%. Однако аналитики, похоже, настроены по-медвежьи в отношении этих акций, поскольку консенсус-прогноз Zacks по доходности от операций (FFO) на акцию в 2024 году был снижен на 1,7% за последнюю неделю до 1,69 доллара.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом, которые следует учитывать в более широком секторе REIT, - это Welltower WELL и Terreno Realty TRNO, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks №2 (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге самых покупаемых, здесь.

Консенсус-прогнозная оценка Zacks по финансовому доходу Welltower за 2024 год на акцию была незначительно повышена за последний месяц до 4,30 доллара.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Terreno Realty на акцию в 2024 году незначительно снизился за последний месяц и составил 2,42 доллара.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом отчете, представляет собой денежные средства от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

7 лучших акций на ближайшие 30 дней

Только что опубликовано: Эксперты отобрали 7 элитных акций из текущего списка из 220 наиболее выгодных покупок Zacks, занявших 1-е место.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод