Этот дивидендный акция за $25 может стать вашим билетом к финансовой свободе.

Основные моменты

VICI Properties выплачивает дивиденды с высокой доходностью.

REIT поддерживает свои выплаты стабильными денежными потоками.

У него много возможностей для роста впереди.

Цена акций VICI Properties (NYSE: VICI) упала за последние несколько месяцев более чем на 15% от недавнего пика. Это привело к снижению цены акций до уровня около $25, в то время как доходность дивидендов выросла более чем до 6%, что значительно выше среднего значения S&P 500 (1,2%).

Этот источник пассивного дохода с высокой доходностью может стать вашим билетом к финансовой свободе.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки в данный момент. Продолжить »

Стабильные и растущие дивиденды

VICI Properties владеет растущим портфелем опытной недвижимости (например, казино, развлекательные центры для боулинга и спортивные и развлекательные комплексы). Она арендует эти объекты операционным компаниям по долгосрочным договорам аренды с тройной чистой ответственностью (NNN). Эти арендные соглашения обеспечивают ей постоянно растущие денежные потоки, поскольку растущий процент увеличивает арендные ставки в соответствии с инфляцией (46% в этом году, увеличиваясь до 90% в 2035 году). Инвестиционный траст в недвижимость (REIT) выплачивает около 75% своих стабильных денежных потоков в виде дивидендов, оставляя остальное для реинвестирования в дополнительную доходную опытную недвижимость.

REIT приобретает объекты недвижимости в сделках обратной аренды (недавно она заключила сделку на $1,2 миллиарда для приобретения семи игровых объектов), инвестирует в кредиты, обеспеченные недвижимостью, и предоставляет финансирование существующим арендаторам для улучшения их объектов. Вместе с ростом арендной платы эти новые инвестиции помогают увеличить денежный поток VICI для поддержки ее дивидендов.

Компания увеличивала свои дивиденды в течение восьми последовательных лет (каждый год с момента своего создания). За этот период она увеличила свои выплаты на 6,6% в годовом исчислении, что значительно быстрее, чем среднее значение 2,3% для других REIT, ориентированных на инвестиции в недвижимость с NNN.

С огромной потенциальной адресуемой рыночной возможностью (более $400 миллиардов только для игровых объектов в США) и партнерствами со многими ведущими опытными компаниями, у VICI Properties впереди много возможностей для роста. Это должно позволить ей продолжать увеличивать свои дивиденды. В результате инвесторы могут рассчитывать на постоянно растущий пассивный доход, который является билетом к финансовой свободе.

Стоит ли сейчас покупать акции Vici Properties?

Перед тем как купить акции Vici Properties, учитывайте следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и Vici Properties не была среди них. 10 акций, которые попали в этот список, могут обеспечить огромную доходность в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $464,439!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $1,150,455!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 949% — это значительно превышает 195% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходы Stock Advisor на 26 января 2026 года.

Мэтт ДиЛалло имеет позиции в Vici Properties. Motley Fool рекомендует Vici Properties. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод