Этот акционерный капитал в области Искусственного Интеллекта (AI) только что спрогнозировал выручку в 10 миллиардов долларов на 2026 год. Вот почему он только начинает свой путь.

Ключевые моменты

Equinix владеет 280 дата-центрами по всему миру, которые подключены ко всем основным облачным сетям.

Компания уже получает аренду от 60% компаний из списка Fortune 500, и ее доходы готовы к росту, обусловленному капитальными затратами на ИИ.

Несмотря на высокую цену акций, Equinix предлагает солидную доходность в 2%.

Инвестиционные трасты в недвижимость (REIT) – это отличный способ получить прибыль от недвижимости без необходимости сталкиваться с проблемами арендатора. По закону они обязаны выплачивать 90% своего налогооблагаемого дохода акционерам в виде дивидендов.

Большинство REIT владеют такими объектами, как жилые дома или торговые центры. Но искусственный интеллект (ИИ), а точнее, расходы, связанные с ним, создали новый вид REIT, который владеет физической недвижимостью для цифрового мира.

Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о малоизвестной компании, называемой "Необходимая монополия", предоставляющей критическую технологию, необходимую как Nvidia, так и Intel.

ИИ нуждается в дата-центрах для работы. К сожалению, дата-центры очень дороги. Оценка EziBlank ставит стоимость строительства одного в диапазоне от 7 до 12 миллионов долларов на мегаватт нагрузки ИТ.

Это быстро складывается, если вы хотите построить большой дата-центр, и в эту сумму не входят счета за электроэнергию или расходы на обслуживание. Оба этих аспекта будут варьироваться в зависимости от местоположения, но ни один из них не будет дешевым.

Представляем Equinix (NASDAQ: EQIX), REIT в сфере дата-центров с интересным дополнительным источником дохода.

Электронный арендодатель и пункт взимания платы

Как REIT, Equinix генерирует основную часть своих доходов (примерно 70%) от аренды пространства в своих 280 дата-центрах по всему миру более чем 10,500 компаниям, включая 60% компаний из Fortune 500.

Компания управляет дата-центрами на каждом континенте, кроме Антарктиды, и ее услуги доступны в более чем 65 глобальных мегаполисах.

Благодаря своей сети Equinix Fabric все ее дата-центры по всему миру соединены. Также не требуется дополнительное оборудование со стороны клиента для подключения к этой сети.

Доход от этих дата-центров растет как быстро, так и стабильно. В 2024 году он увеличился на 5% до 9,2 миллиарда долларов в 2025 году, и компания прогнозирует рост доходов свыше 10 миллиардов долларов в 2026 году.

Во второй половине 2025 года Equinix наблюдала резкий рост бронирований. Бронирования в третьем квартале 2025 года выросли на 14% по сравнению со вторым кварталом. Затем, в четвертом квартале, бронирования увеличились на 20% по сравнению с третьим кварталом.

Таким образом, основная часть бизнеса Equinix чувствует себя довольно хорошо. Но компания может использовать свое положение для генерации еще большего дохода в качестве пункта взимания платы за доступ к облаку.

Equinix имеет партнерские отношения со всеми основными провайдерами облачных услуг, включая Google Cloud от Alphabet, Amazon Web Services и Microsoft Azure, среди прочих. Она может предоставить своим клиентам прямую ссылку на любую из этих облачных сетей.

Клиенты, которые платят за привилегию этой прямой ссылки (физической или виртуальной) на облако по их выбору, наслаждаются более быстрым интернет-соединением с низкой задержкой.

Данные, проходящие по этой ссылке, вообще не касаются публичного интернета, что снижает риск безопасности при использовании публичных сетей и делает данные труднее доступными для хакеров.

Также стоит отметить, что скорректированные средства от операций (AFFO) Equinix значительно выросли в 2025 году и увеличились на 12% по сравнению с 2024 годом до 3,7 миллиарда долларов. Это приводит меня к основной причине, по которой любой инвестор будет держать REIT – дивиденды.

Несмотря на то что Equinix торгуется по цене 937 долларов на момент написания, она все еще выплачивает солидный квартальный дивиденд в 5,16 долларов на акцию, что дает доходность в 2% по текущим ценам. Equinix также повышала свои дивиденды каждый год на протяжении последних 11 лет.

Это серьезные повышения. Дивиденды росли на 10% год за год с 2024 года. Вот почему, несмотря на почти 9% рост цены акций компании за последние 12 месяцев, доходность дивидендов увеличилась с 1,81% для 2024 года до 2,45% для 2025 года.

Теперь перейдем к тому, почему Equinix прогнозирует ускорение роста доходов до более чем 10 миллиардов долларов в следующем году.

Большие амбиции

Amazon, Google и другие произвели фурор ранее в этом году, когда они прогнозировали невероятные увеличения своих расходов на ИИ на 2026 год. Amazon одна лишь прогнозировала 200 миллиардов долларов капитальных затрат (capex) на этот год.

Технологические гиганты страдают от лихорадки строительства дата-центров. В общей сложности в США уже работает 4,000 дата-центров, и еще 3,000 находятся в стадии строительства или планируются.

Но, учитывая расходы, связанные с дата-центрами, о которых упоминалось выше, не каждая компания имеет деньги уровня Amazon, чтобы тратить на интеграцию ИИ. Поэтому, вероятно, будет гораздо более экономически целесообразно арендовать пространство в дата-центре Equinix, где они могут легко подключиться ко всем крупным облачным сетям, не тратя миллионы или миллиарды на собственные дата-центры.

Более 10,000 компаний уже сделали именно это, и я не вижу, чтобы это число сокращалось, учитывая количество денег, вливающихся в оборудование для ИИ. Обратите внимание на Equinix, чтобы получить свою долю от аренды у арендодателя киберпространства.

Стоит ли сейчас покупать акции Equinix?

Прежде чем вы купите акции Equinix, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов, которые стоит купить сейчас... и Equinix не была среди них. 10 акций, попавших в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашей рекомендации, вы бы получили 530,233 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашей рекомендации, вы бы получили 1,119,682 долларов!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 955% — это превосходящий рынок результат по сравнению с 191% для S&P 500. Не пропустите последний топ-10 список, доступный с Stock Advisor, и присоединитесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

Джеймс Хайрес имеет позиции в Alphabet. Motley Fool имеет позиции в Alphabet, Amazon, Equinix и Microsoft. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод