Эти дивидендные акции, приносящие доходность почти в 6,5%, принесли в 2024 году 1,6 миллиарда долларов прибыли, что заложило основу для дальнейшего роста дивидендов в 2025 году
Прошлый год был переходным периодом для W.P. Carey (NYSE: WPC). Диверсифицированный инвестиционный фонд недвижимости (REIT) провел вторую половину 2023 года и первые несколько месяцев прошлого года, избавляясь от части своего портфеля, поскольку он вышел из офисного сектора и продал другие непрофильные объекты недвижимости. В течение года REIT использовала полученные средства для восстановления своего портфеля, инвестировав в общей сложности 1,6 миллиарда долларов в новые объекты недвижимости.
Эти сделки позволили REIT постепенно восстанавливать свои дивиденды (в прошлом году они увеличивались четыре раза) после перезагрузки в конце 2023 года. Эта выплата, которая сейчас составляет почти 6,5%, похоже, продолжит расти в 2025 году, поскольку W.P. Carey извлекает выгоду из недавнего всплеска новых инвестиций и других факторов роста.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Смотрите список из 10 акций »
Завершая 2024 год на высокой ноте,
общий объем инвестиций W.P. Carey в прошлом году составил 1,6 миллиарда долларов, что соответствует целевому диапазону (от 1,25 до 1,75 миллиарда долларов). У компании был успешный конец года с рекордным объемом инвестиций в четвертом квартале в размере 845 миллионов долларов.
В заключительный период года диверсифицированный REIT приобрел ряд объектов недвижимости. Среди примечательных сделок были:
Розничные портфели со скидками: Компания потратила около 200 миллионов долларов на покупку четырех портфелей из 106 объектов розничной торговли со скидками в 21 штате, арендованных компанией Dollar General. Средневзвешенный оставшийся срок действия этих договоров аренды с тройной оплатой (NNN) составляет 14,3 года с возможностью увеличения арендной платы. В рамках этой сделки компания приобретет еще девять магазинов в первом квартале этого года примерно за 20 миллионов долларов.
Промышленный объект класса А: REIT купил в США завод по производству аккумуляторов площадью 1,1 миллиона квадратных футов, арендованный Canadian Solar, примерно за 100 миллионов долларов. У завода есть NNN, срок действия которого составляет 12,4 года, и оговорка об увеличении срока действия.
Производственный и промышленный кампус: компания W.P. Carey завершила сделку по продаже и обратной аренде пяти зданий производственного и промышленного кампуса общей площадью 1,1 миллиона квадратных футов в Мексике, стоимость которой составляет около 100 миллионов долларов. Компания подписала 25-летний контракт NNN (со встроенными эскалаторами для аренды) с арендатором, одним из старейших и крупнейших частных промышленных конгломератов в США, который будет выплачивать арендную плату в долларах США.
Центр обработки данных: REIT приобрел центр обработки данных площадью 209 000 квадратных футов в США, который был сдан в аренду дочерней компании Brookfield Infrastructure на срок 11,1 года (и встроенные эскалаторы) примерно за 100 долларов
Источник nasdaq.com, автоматический перевод