Есть $2,000 для инвестирования в декабре? Эти дивидендные акции могут превратить их в ежемесячный поток пассивного дохода в 2026 году.
Ключевые моменты
EPR Properties увеличила свою месячную дивидендную выплату на 3,5% ранее в этом году.
Healthpeak Properties перешла на выплату месячных дивидендов в 2025 году.
Realty Income имеет долгую историю увеличения своих месячных дивидендов.
Инвестирование средств в акции, выплачивающие дивиденды, — это простой способ начать получать пассивный доход. Многие компании выплачивают своим инвесторам часть своей прибыли каждый квартал.
Некоторые компании выплачивают дивиденды даже чаще. Следующие инвестиционные трасты в недвижимость (REIT) осуществляют месячные дивидендные выплаты. В результате вы можете превратить инвестицию в размере $2,000, сделанную в этом декабре, в ежемесячный доход в 2026 году:
Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »
Дивидендная акция
Инвестиции
Текущая доходность
Годовой доход от дивидендов
Ежемесячный доход от дивидендов
EPR Properties (NYSE: EPR)
$666.67
6.82%
$45.47
$3.79
Healthpeak Properties (NYSE: DOC)
$666.67
7.10%
$47.33
$3.94
Realty Income (NYSE: O)
$666.67
5.56%
$37.07
$3.09
Итого
$2,000.00
6.49%
$129.87
$10.82
Источник данных: Google Finance и расчеты автора.
Вот взгляд на то, что делает их привлекательными инвестициями для пассивного дохода.
EPR Properties
EPR Properties — это REIT, ориентированный на инвестиции в развлекательную недвижимость, такую как кинотеатры, заведения "поесть и поиграть" и аттракционы. Компания арендует эти объекты операционным компаниям, что обеспечивает ей предсказуемый доход от аренды.
Недавно REIT расширил свой портфель в традиционном секторе гольфа, приобретя пять полуприватных чемпионатных полей для гольфа в Далласе в рамках сделки по продаже с последующей арендой. Он также купил аквапарк Ocean Breeze в рамках сделки по продаже с последующей арендой. В эти сделки было инвестировано в общей сложности $113 миллионов, что увеличивает его общую сумму инвестиций в 2025 году до $285 миллионов, что выше ожидаемого диапазона в $225 миллионов до $275 миллионов.
Эти новые объекты помогут увеличить его доход от аренды, что позволит EPR продолжать увеличивать свои дивиденды. Она повысила свою выплату на 3,5% ранее в этом году. Ее высокая ставка инвестиций в этом году позволяет ей обеспечить еще одно увеличение дивидендов на уровне от низкого до среднего однозначного числа в 2026 году.
Healthpeak Properties
Healthpeak Properties — это REIT в сфере здравоохранения, ориентированный на инвестиции в амбулаторные медицинские здания, объекты в сфере жизненных наук и жилые сообщества для пожилых людей. Она арендует эти объекты ведущим компаниям в сфере здравоохранения и биофармацевтики, что позволяет ей генерировать предсказуемый доход от аренды.
REIT в настоящее время ищет возможность монетизировать более $1 миллиарда своего портфеля амбулаторных медицинских офисов, что обусловлено текущими высокими частными рыночными ценами на эти объекты. Это даст ей средства для инвестирования в новые проекты по строительству амбулаторных медицинских офисов, приобретения дополнительных лабораторных объектов и выкупа акций.
Healthpeak Properties перешла на выплату месячных дивидендов ранее в этом году. Она также наконец начала увеличивать свою выплату (она повысила дивиденды на 2%) после нескольких лет удержания дивидендов на неизменном уровне, чтобы снизить коэффициент выплат. Теперь у нее гораздо более здоровый финансовый профиль, что позволяет ей продолжать увеличивать дивиденды в будущем по мере инвестирования в расширение своего портфеля объектов здравоохранения.
Realty Income
Realty Income владеет диверсифицированным портфелем недвижимости. Она инвестирует в розничную, промышленную, игровую и другие объекты по всей территории США и Европы. Эти объекты обеспечивают ей очень стабильный доход от аренды.
REIT на пути инвестировать $6 миллиардов в новые объекты в этом году. Она недавно сделала кредитные инвестиции в размере $800 миллионов в два игровых объекта в Лас-Вегасе. Эти инвестиции увеличивают доход от аренды Realty Income, что позволяет ей постоянно повышать свои дивиденды. Арендодатель увеличил свои дивиденды на 2,3% в этом году.
Рост дивидендов является частью ДНК Realty Income. REIT увеличила свои месячные дивидендные выплаты 132 раза с момента своего выхода на публичный рынок в 1994 году, увеличивая их на 4,2% в среднем в год. С одним из лучших финансовых профилей в секторе REIT она находится в сильной позиции, чтобы продолжать расширять свой портфель и дивиденды в 2026 году и далее.
Доступные месячные дивиденды
EPR Properties, Healthpeak Properties и Realty Income выплачивают высокодоходные месячные дивиденды, поддерживаемые высококачественными портфелями недвижимости. Эти REIT должны иметь возможность продолжать расширять свои портфели и выплаты дивидендов в 2026 году. Это делает их отличными акциями с дивидендами для покупки в этом декабре, чтобы получать ежемесячный поток пассивного дохода от дивидендов в следующем году.
Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?
Перед тем как купить акции Realty Income, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент... и Realty Income не была среди них. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в следующие годы.
Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $540,587!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,118,210!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 991% — это превосходит рынок по сравнению с 195% для S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.
*Доходы Stock Advisor на 1 декабря 2025 года
Мэтт ДиЛалло имеет позиции в EPR Properties и Realty Income. Motley Fool имеет позиции в EPR Properties и Realty Income и рекомендует их. Motley Fool рекомендует Healthpeak Properties. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод