Есть $1,000? Этот дивидендный акционер с доходностью 5,5% может превратить их в прибыльный ежемесячный поток пассивного дохода.

Ключевые моменты

Инвестиции в размере $1,000 в Realty Income принесут вам $55 годового дохода, или $4.58 в месяц.

Однако ежемесячные выплаты и квартальные увеличения дивидендов складываются, особенно если вы реинвестируете.

Сейчас может быть особенно оптимальное время для рассмотрения покупки этого инвестиционного траста в недвижимость.

Дивиденды привлекают инвесторов по разным причинам. Одна из главных заключается в том, что дивиденды представляют собой осязаемый денежный поток из вашего портфеля, не требуя продажи акций. По мере роста вашего дивидендного дохода он в конечном итоге может покрыть ваши жизненные расходы. Это означает финансовую свободу для многих людей.

Но начинать нужно с чего-то. Инвестиции в размере $1,000 могут запустить ваш дивидендный портфель, особенно если инвестировать в высококачественную акцию с ежемесячными дивидендами, такую как Realty Income (NYSE: O). Вот как акция, подобная Realty Income, может создать прибыльный поток ежемесячных дивидендов и как вы можете увеличить его со временем.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас. Продолжайте »

Почему инвесторы могут рассчитывать на Realty Income в долгосрочной перспективе

Realty Income является инвестиционным трастом в недвижимость (REIT), компанией, которая приобретает и арендует недвижимость. Большинство REIT специализируются на определенном типе собственности. Realty Income фокусируется на объектах розничной торговли с одним арендатором, таких как магазины удобства, рестораны, продуктовые магазины и аптеки. Это один из крупнейших REIT в мире, с более чем 15,600 объектами недвижимости по всей территории Соединенных Штатов и частям Европы.

Инвесторы могут полагаться на дивиденды Realty Income по нескольким причинам. Во-первых, у компании сильная база арендаторов, которые надежно оплачивают аренду. Даже во время пандемии COVID-19 в 2020 году сбор арендной платы Realty Income по всему своему портфелю упал до 86.5% во втором квартале, но с тех пор улучшился. Это не помешало Realty Income увеличить свои дивиденды.

Расширяя эту тему, Realty Income методично повышает свои дивиденды. Она увеличивала дивиденды на протяжении 112 последовательных кварталов и 32 лет подряд. У компании отличный (рейтинг A-) баланс, и она использует чистые аренды, поэтому ее арендаторы занимаются обслуживанием объекта, налогами и страховкой.

Вы никогда не должны говорить никогда, но бизнес-модель Realty Income и ее сильные финансовые показатели делают ее дивиденды одними из самых надежных. Катастрофические события, такие как пандемия COVID-19 или финансовый кризис 2007-2009 годов, не смогли остановить дивиденды, не говоря уже о том, чтобы предотвратить их увеличение.

Сколько вам принесет $1,000 в Realty Income

Большинство акций США выплачивают дивиденды квартально, что делает Realty Income относительно необычной. Компания так известна своим ежемесячным графиком дивидендов, что называет себя Компанией Ежемесячных Дивидендов.

Инвестировав $1,000 в акцию Realty Income, вы купите 17 акций по текущей цене. Недавно объявленный месячный дивиденд компании составил $0.2695 на акцию, или $3.23 в годовом исчислении. Считаем: эти 17 акций принесут вам $4.58 в месяц, или чуть менее $55 в год.

Признаю, что это сейчас не выглядит как много. Но волшебство заключается в том, что вы делаете с этими дивидендами. Realty Income уникальна тем, что у вас есть несколько способов накапливать свои деньги со временем. Например, Realty Income не просто повышает свои дивиденды раз в год — она повышает их каждый квартал.

Настоящее волшебство заключается в реинвестировании этих дивидендов для покупки большего количества акций. Дивиденды, которые вы получите в первый год, примерно достаточно для покупки целой акции Realty Income, которая будет выплачивать собственные дивиденды. Если вы будете делать это год за годом, добавляя новые сбережения, ваш дивидендный доход от акций вырастет из маленького снежка в огромный дивидендный булыжник.

Как дивидендный снежок может сделать вас очень богатым

Не недооцените, насколько мощным может быть дивидендный снежок! Realty Income исторически росла с низкими темпами роста в один-два процента. Среднегодовой темп роста дивидендов составляет всего 4.2%. Удивительно, но акция обогнала более широкий рынок за все время своего существования, несмотря на медленный рост, благодаря всему этому дополнительному сложному проценту от дивидендов.

Компания осуществила несколько дорогих приобретений в последние годы, которые повлияли на рост. Тем не менее, средства от операций (FFO) на акцию, похоже, готовы снова вырасти, поскольку руководство прогнозирует значительный рост FFO в этом году до примерно $4.25 на акцию. Это оценивает акцию менее чем в 14 раз по сравнению с прогнозируемым FFO на акцию за 2025 год.

Это означает, что сейчас может быть идеальное время для того, чтобы обратить внимание на Realty Income и начать дивидендный снежок в своем портфеле.

Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?

Прежде чем вы купите акции Realty Income, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас… и Realty Income не была среди них. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, вы бы имели $592,390!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,196,494!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,053% — это превосходящий рынок показатель по сравнению с 193% для S&P 500. Не пропустите последний список 10 лучших, доступный, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor.

*Доходность Stock Advisor на 3 ноября 2025 года

Джастин Поуп не имеет акций ни одной из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции в Realty Income и рекомендует ее. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод