Essex Property в третьем квартале Core FFO превысил оценки, прогноз на 2025 год повышен.

Essex Property Trust Inc. ESS сообщил о скорректированных фондах от операций (FFO) за третий квартал 2025 года на душу населения в размере $3.97, что превышает консенсус-прогноз Zacks в $3.96. Этот показатель также улучшился на 1.5% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Однако, на фоне результатов заседания Федеральной резервной системы по процентным ставкам вчера, акции находились под давлением и упали, хотя сегодня часть потерь восстанавливается. Результаты отразили благоприятный рост доходов от объектов с одинаковыми характеристиками и чистого операционного дохода (NOI). Однако рост операционных расходов и процентных расходов по объектам с одинаковыми характеристиками частично оказал сдерживающее влияние. ESS повысила свой прогноз по FFO на душу населения за весь 2025 год в средней величине.

Общие доходы составили $473.3 миллиона, что на 5% выше по сравнению с прошлым годом, но немного не дотянули до консенсус-прогноза Zacks в $475.5 миллиона.

Детали Q3 ESS В третьем квартале доходы от объектов с одинаковыми характеристиками компании Essex Property увеличились на 2.7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что соответствует нашему прогнозу. Операционные расходы по объектам с одинаковыми характеристиками выросли на 3.5% по сравнению с прошлым годом по сравнению с нашим прогнозом в 3%. Чистый операционный доход по объектам с одинаковыми характеристиками увеличился на 2.4% по сравнению с прошлым годом по сравнению с нашим прогнозом в 2.6%. Финансовая заполняемость на уровне 96.1% в третьем квартале упала на 10 базисных пунктов как по сравнению с предыдущим кварталом, так и по сравнению с прошлым годом. Это также ниже нашего прогноза в 96.4%.

Однако процентные расходы увеличились на 8.4% по сравнению с прошлым годом и составили $63.3 миллиона. Это также близко к нашему прогнозу в $63.7 миллиона.

Деятельность портфеля ESS В третьем квартале ESS приобрела ViO, сообщество из 234 квартир, построенное в 2016 году и расположенное в Сан-Хосе, штат Калифорния, за $100 миллионов. Компания продала три жилых комплекса за общую контрактную цену в $244.7 миллиона, из которых $197.2 миллиона составила доля по пропорциональной распределенности.

Позиция баланса ESS На 30 сентября 2025 года ESS имела $1.5 миллиарда ликвидности через доступные кредитные линии без обеспечения, наличные и эквиваленты наличных, а также рыночные ценные бумаги. Essex Property завершила третий квартал 2025 года с наличными и эквивалентами наличных, включая ограниченные средства, в размере $75.2 миллиона, что выше $67.9 миллиона, зафиксированных на конец предыдущего квартала. В течение третьего квартала ESS не выкупала ни одной акции в рамках своей программы выкупа акций.

ESS повышает прогноз на 2025 год Для четвертого квартала 2025 года Essex Property прогнозирует FFO на душу населения в диапазоне от $3.93 до $4.03. Консенсус-прогноз Zacks составляет $4.01 на акцию. Для полного 2025 года компания прогнозирует FFO на душу населения в диапазоне от $15.89 до $15.99, что выше ранее установленного диапазона от $15.80 до $16.02, увеличившись на три цента в средней величине. Консенсус-прогноз Zacks в $15.96 находится в этом диапазоне. Полный годовой прогноз основан на прогнозах роста доходов от объектов с одинаковыми характеристиками в диапазоне 3.00-3.30%, увеличении операционных расходов на 3.00-3.50% и расширении NOI на 2.80-3.40%.

Ранг Zacks для Essex ESS в настоящее время имеет ранг Zacks #3 (Держать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Цена, консенсус и сюрприз EPS Essex Property Trust, Inc.

Результаты других жилых REIT: AvalonBay и UDR AvalonBay Communities AVB сообщил о скорректированных FFO на душу населения за третий квартал 2025 года в размере $2.75, что ниже консенсус-прогноза Zacks в $2.81. Тем не менее, этот показатель немного увеличился по сравнению с прошлогодним значением $2.74. AvalonBay снизил свои прогнозы на 2025 год по скорректированным FFO на душу населения, доходам от жилых объектов с одинаковыми характеристиками и росту NOI после недостачи прогноза FFO на душу населения и доходов за третий квартал.

UDR Inc. UDR сообщил о фондах от операций с корректировкой (FFOA) на душу населения за третий квартал 2025 года в размере 65 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 63 цента. Это также положительно сравнивается с показателем предыдущего года в 62 цента. Результаты UDR отразили рост NOI от объектов с одинаковыми характеристиками по сравнению с прошлым годом. UDR повысила свои прогнозы по FFOA на 2025 год в средней величине.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом тексте, относится к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

Рекомендации главного аналитика Zacks по акциям с наибольшей вероятностью "по крайней мере удвоятся" Наши эксперты раскрыли свои 5 лучших рекомендаций с потенциалом удвоения денег – и директор исследований Шераз Мьян считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, не все наши рекомендации являются выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Смотрите нашу топовую акцию для удвоения (плюс 4 резервиста) >> Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод