Essex Property Q4 Core FFO не дотянул до оценок, выручка превысила ожидания и выросла по сравнению с прошлым годом.

Essex Property Trust Inc. ESS сообщила о чистой прибыли от операций (FFO) за четвертый квартал 2025 года в размере $3.98 на акцию, что ниже консенсус-прогноза Zacks в $4. Это положительно по сравнению с FFO в размере $3.92 на акцию годом ранее. Результаты отражают благоприятный рост чистого операционного дохода (NOI) на сопоставимых объектах недвижимости и более высокую заполняемость. Более высокие процентные расходы частично сыграли сдерживающую роль. Общие доходы составили $479.6 миллиона, что на 5.5% больше по сравнению с прошлым годом. Заявленная сумма превысила консенсус-прогноз Zacks в $476.6 миллиона.

За полный 2025 год чистый FFO на акцию составил $15.94, что на 2.2% больше по сравнению с прошлым годом. Заявленная сумма оказалась ниже консенсус-прогноза Zacks в $15.98. Общие доходы выросли на 6.4% по сравнению с прошлым годом и составили $1.89 миллиарда.

Детали Q4 ESS

В четвертом квартале доходы и операционные расходы на сопоставимых объектах недвижимости Essex Property увеличились на 3.8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чистый операционный доход (NOI) на сопоставимых объектах вырос на 3.8% по сравнению с прошлым годом. Финансовая заполняемость в четвертом квартале составила 96.3%, что на 20 базисных пунктов (б.п.) выше по сравнению с предыдущим кварталом и на 40 б.п. больше по сравнению с прошлым годом. Процентные расходы увеличились на 7.1% по сравнению с прошлым годом и составили $64.6 миллиона.

Деятельность портфеля ESS

В четвертом квартале ESS приобрела 1250 Lakeside, сообщество из 250 квартир, построенное в 2021 году и расположенное в Саннивейле, Калифорния, за $143.5 миллиона.

Позиция баланса ESS

На 31 декабря 2025 года у ESS было $1.7 миллиарда ликвидности благодаря доступной мощности по необеспеченным кредитным линиям, наличным и эквивалентам наличных и ликвидным ценным бумагам. Essex Property завершила четвертый квартал 2025 года с наличными и эквивалентами наличных, включая ограниченные наличные средства, в размере $85.6 миллиона, что выше $75.2 миллиона, зафиксированных в конце предыдущего квартала. В четвертом квартале ESS не выкупила ни одной акции в рамках своей программы выкупа акций.

Прогноз ESS на 2026 год

На первый квартал 2026 года Essex Property прогнозирует чистый FFO на акцию в диапазоне $3.89-$4.01, со средней величиной $3.95. Консенсус-прогноз Zacks составляет $4.01. За полный 2026 год компания прогнозирует чистый FFO на акцию в диапазоне $15.69-$16.19, со средней величиной $15.94. Консенсус-прогноз Zacks в $16.28 находится выше этого диапазона. Полный годовой прогноз основан на предположениях о росте доходов на сопоставимых объектах недвижимости на уровне 1.70-3.10%, увеличении операционных расходов на 2.50-3.50% и расширении NOI на 0.8-3.4%. ESS в настоящее время имеет рейтинг Zacks #4 (Продавать).

Essex Property Trust, Inc. Цена, Консенсус и Удивление EPS

Производительность других жилых REIT

Mid-America Apartment Communities MAA сообщила о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере $2.23, что превысило консенсус-прогноз Zacks в $2.22. Это сопоставимо с FFO в размере $2.23 годом ранее. Результаты отражали более высокую заполняемость и рост эффективной смешанной арендной ставки на сопоставимых объектах недвижимости по сравнению с прошлым годом. NOI портфеля на сопоставимых объектах и средняя эффективная арендная плата за единицу снизились, что подорвало производительность.

AvalonBay Communities AVB сообщила о чистом FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере $2.85, превысив консенсус-прогноз Zacks в $2.84. Эта цифра увеличилась на 1.8% по сравнению с показателем предыдущего года в $2.80. Результаты отражали более высокий NOI на сопоставимых объектах и рост заполняемости по сравнению с прошлым годом. Более высокие процентные расходы частично подорвали производительность. AVB увеличила свой дивиденд на акцию.

Примечание: Все данные, касающиеся прибыли, представленные в данном материале, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки производительности REIT.

Глава исследований Zacks называет "Акцию, скорее всего, удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% и более в ближайшие месяцы. Из этих 5 акций директор по исследованиям Шераз Миан выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего. Этот топовый выбор - малоизвестная компания, работающая в области спутниковой связи. Ожидается, что космическая отрасль станет триллионной индустрией, и клиентская база этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы окажутся успешными, но этот может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые были нацелены на удвоение, такие как Hims & Hers Health, которые выросли на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топовую акцию и 4 претендента

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод