Engineers Gate создает позицию в размере 85 миллионов долларов в Net-Lease Retail REIT Agree Realty.

Ключевые моменты

Engineers Gate Manager LP купила 1,144,617 акций Agree Realty (ADC)

Стоимость позиций на конец квартала увеличилась на $82.48 миллиона, что отражает как рост акций, так и изменения цен на акции

Эта сделка составила 0.99% от активов фонда, подлежащих отчетности 13F

Фонд владел 1,182,229 акциями ADC стоимостью $85.16 миллиона на конец квартала

Теперь доля ADC составляет 1.01% от 13F AUM, что ставит ее вне пятерки крупнейших активов фонда

Что произошло

Согласно его подаче в SEC от 17 февраля 2026 года, Engineers Gate Manager LP увеличил свою позицию в Agree Realty (NYSE:ADC) на 1,144,617 акций. Стоимость акций ADC на конец квартала составляет $85.16 миллиона, что отражает как активность покупок, так и рост цен.

Что еще нужно знать

Теперь позиция фонда в ADC составляет 1.01% от его активов, подлежащих отчетности 13F, после этой покупки

Крупнейшие активы после подачи включают:

NASDAQ: QQQ: $245.53 миллиона (2.9% от AUM)

NYSEMKT: SPY: $131.77 миллиона (1.6% от AUM)

NYSE: INVH: $114.95 миллиона (1.4% от AUM)

NASDAQ: SBRA: $86.07 миллиона (1.02% от AUM)

NYSE: FR: $78.00 миллиона (0.93% от AUM)

На 16 февраля 2026 года акции ADC были оценены в $78.08, что на 13.4% выше по сравнению с прошлым годом, что превышает S&P 500 на 1.60 процентных пункта.

Обзор компании

Выручка (TTM)

$718.40 миллиона

Чистая прибыль (TTM)

$196.46 миллиона

Дивидендная доходность

3.89%

Цена (на закрытие рынка 13 февраля 2026 года)

$78.08

Снимок компании

Agree Realty — это публично торгуемый REIT, специализирующийся на высококачественных, арендуемых розничных объектах по всей территории США. Компания использует дисциплинированную инвестиционную стратегию для формирования диверсифицированного портфеля, акцентируя внимание на долгосрочных арендах с кредитоспособными арендаторами.

Agree Realty занимается приобретением и развитием арендуемых розничных объектов, генерируя доход в основном через долгосрочные арендные соглашения с национальными и региональными розничными арендаторами. Она функционирует как инвестиционный траст в недвижимости (REIT), зарабатывая доход от арендных платежей и прироста стоимости недвижимости, сосредоточив внимание на стабильных, повторяющихся денежных потоках.

Agree Realty обслуживает разнообразный портфель розничных арендаторов по всей территории Соединенных Штатов, нацеливаясь на ведущие бренды в секторах розничной торговли, обеспечивающей основные нужды и ориентированной на стоимость.

Что это значит для инвесторов

Бизнес-модель Agree Realty Corporation основана на владении объектами розничной торговли с одним арендатором, которые арендуются национальными ритейлерами по долгосрочным договорам аренды. В этой схеме арендаторы, как правило, оплачивают большую часть эксплуатационных расходов объекта, в то время как Agree Realty получает арендную плату, что помогает создать стабильный поток доходов. Это позволяет компании формировать портфель объектов с долгосрочными договорами аренды и надежными арендаторами.

Agree Realty сосредоточена на ритейлерах, которые предоставляют повседневные товары, такие как продуктовые магазины, дисконтные сети и другие основные потребительские услуги. Многие из этих арендаторов ведут бизнес, связанный с рутинными домашними расходами, что делает их более устойчивыми в периоды экономического спада. Компания в основном расширяет свой портфель путем приобретения объектов и через сделки по продаже с последующей аренда, где ритейлеры продают свою недвижимость Agree Realty, но продолжают вести свой бизнес по долгосрочным договорам аренды.

Для инвесторов ключевой вопрос заключается в том, сможет ли Agree Realty продолжать расширять свой портфель недвижимости, выбирая при этом сильных арендаторов и придерживаясь своих стандартов аренды. REIT с арендами требуют покупки объектов, которые приносят больше дохода, чем стоят для финансирования, чтобы арендный доход мог увеличиваться по мере добавления новых объектов. Если Agree Realty продолжит находить объекты, арендуемые стабильными ритейлерами, и эффективно управлять затратами, она может продолжать обеспечивать стабильный арендный доход и дивиденды, которых многие инвесторы ищут в REIT с арендами.

Стоит ли сейчас покупать акции Agree Realty?

Прежде чем покупать акции Agree Realty, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выявила то, что они считают 10 лучших акций для покупки инвесторами прямо сейчас… и Agree Realty не была среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут обеспечить огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $511,735!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,140,464!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 946% — это значительно превышает 191% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возвраты Stock Advisor на 12 марта 2026 года.

Эрик Три не имеет позиции в каких-либо из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции в Invitation Homes и рекомендует ее. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод