EastGroup Расширяет портфель приобретений на существующих субрынках

В рамках своих усилий по расширению, EastGroup Properties EGP приобрела в декабре четыре промышленных объекта в Финиксе, увеличив свой портфель в регионе примерно до 3,5 миллионов квадратных футов, 98,6% из которых сдаются в аренду. По сути, 31 декабря 2024 года акции компании завершили торги незначительным повышением.

Рассматриваемый объект недвижимости, Akimel Gateway, был построен в 2022 году и занимает площадь около 519 000 квадратных футов на юго-востоке Финикса. Он на 100% сдан в аренду четырем арендаторам и был приобретен за 83 миллиона долларов.

В ноябре EGP приобрела глобальный логистический центр DFW 5-8 на рынке Далласа, состоящий из четырех полностью арендованных промышленных зданий, примерно за 76 миллионов долларов. Объект площадью около 492 000 квадратных футов является дополнением к существующему портфелю компании, состоящему из 1-4 зданий на указанном рынке, в результате чего общая площадь владения составляет 2,7 миллиона квадратных футов, из которых 99,3% сдаются в аренду.

По словам Маршалла Леба, генерального директора EastGroup, “Мы рады завершить год с двумя новыми, полностью сданными в аренду современными объектами недвижимости, расположенными на существующих рынках. Такое объединение активов позволяет нам более гибко реагировать на потребности наших арендаторов в долгосрочной перспективе".

Недавние приобретения EGP

В ноябре компания приобрела промышленный парк Риверпойнт в Атланте примерно за 88 миллионов долларов. Таким образом, портфель REIT в указанном регионе достиг примерно 2,2 миллиона квадратных футов, из которых 98,1% были сданы в аренду. Усилия EGP по расширению своего присутствия на промышленном рынке в устойчивом районе Санбелт, Меллоу-Бэй, представляются стратегически целесообразными.

В октябре компания приобрела около 26 акров земли под застройку, называемой коммерческим центром Station 24, на рынке Нэшвилла, примерно за 10,1 миллиона долларов. Планируется, что на этом участке в будущем будут построены четыре здания общей площадью около 350 000 квадратных футов.

Заключительные слова о запасах EGP

EastGroup разрабатывает, приобретает и управляет промышленными объектами и специализируется на недвижимости на основных рынках Солнечного пояса по всей территории Соединенных Штатов, уделяя особое внимание активам во Флориде, Техасе, Аризоне, Калифорнии и Северной Каролине. Целью EGP является предоставление функциональных, гибких и качественных торговых площадей для клиентов, чувствительных к местоположению, в основном площадью от 20 000 до 100 000 квадратных футов на своих рынках.

Ожидается, что EastGroup выиграет от своей стратегии владения высококачественными объектами дистрибуции, расположенными вблизи основных транспортных объектов. Однако возникают опасения в связи с тем, что спрос остается неустойчивым, а предложение - высоким на рынке промышленной недвижимости.

Компания занимает 3-е место в рейтинге Zacks (удерживается).

Источник nasdaq.com, автоматический перевод