Duff & Phelps приобрела 735 тыс. акций First Industrial Realty Trust.
Ключевые моменты
Duff & Phelps приобрела 735,333 акции First Industrial Realty Trust (FR) с оценочной стоимостью сделки в $41.04 миллиона.
Эта транзакция составила 0.47% от активов под управлением Duff & Phelps по отчету 13F.
Что произошло
Согласно документу, поданному в SEC 26 января 2026 года, компания Duff & Phelps Investment Management Co. увеличила свою долю в First Industrial Realty Trust (NYSE:FR) на 735,333 акции в четвертом квартале. Оценочная стоимость сделки составляет $41.04 миллиона, исходя из средней неоткорректированной цены закрытия за квартал. Доля фонда на конец периода составила 2,184,408 акций, стоимость которых составляет $125.10 миллиона.
Что еще нужно знать
Теперь First Industrial Realty Trust представляет 1.42% от долей фонда в акциях США по отчету 13F.
Топовые активы после подачи отчета:
NYSE: WELL: $484.38 миллиона (5.52% от AUM)
NYSE: PLD: $402.94 миллиона (4.59% от AUM)
NASDAQ: EQIX: $366.48 миллиона (4.18% от AUM)
NYSE: DLR: $238.67 миллиона (2.72% от AUM)
NYSE: VTR: $199.35 миллиона (2.27% от AUM)
Обзор компании
Выручка (TTM)
$714 миллионов
Чистая прибыль (TTM)
$236.90 миллионов
Дивидендная доходность
3.07%
Цена (по состоянию на закрытие рынка 31/01/26)
$58.03
Сведения о компании
First Industrial Realty Trust, Inc. является ведущим промышленным REIT в США, который занимается развитием и приобретением логистических объектов. Он предлагает коммерческие объекты компаниям по всей стране, и компания утверждает, что владеет и имеет в процессе разработки не менее 70.4 миллионов квадратных футов промышленной площади по состоянию на 30 сентября 2025 года.
Что это значит для инвесторов
Хотя Duff & Phelps действительно приобрела значительное количество акций FR, этот REIT не входит в число 15 крупнейших активов компании. Тем не менее, D&F по-прежнему ориентирована на индустрию REIT, так как её пять крупнейших активов — это все REIT, каждый с разной спецификой недвижимости, включая объекты в секторе здравоохранения и промышленности, а также инвестиции в центры обработки данных, что демонстрирует разнообразие в индустрии недвижимости.
В настоящее время рынок недвижимости сталкивается с ограниченным предложением, медленным строительством и сниженным спросом на покупку недвижимости, но First Industrial всё еще пытается оставаться на плаву. В предыдущем третьем квартале 2025 года компания показала отрицательный рост чистой прибыли по сравнению с прошлым годом, но выручка продолжает расти каждый квартал.
Цены на акции FR выросли примерно на 14% в 2025 году, но рост замедлился в последние месяцы. Компания объявила 22 января 2026 года о рефинансировании кредита на $425 миллионов, а также еще одного кредита на $300 миллионов, по которому ей нужно платить только процентные платежи, а срок погашения продлен, что дает First Industrial больше гибкости в управлении своими финансами, особенно если она хочет инвестировать в большее количество объектов. Рынок недвижимости сейчас несколько разочаровывает, но FR является одним из лучших REIT, если инвесторы хотят вложиться в промышленную недвижимость.
Куда вложить $1,000 прямо сейчас
Когда наша команда аналитиков имеет совет по акциям, стоит прислушаться. В конце концов, общий средний доход Stock Advisor составляет 942%* — это значительно превышает 196% для S&P 500.
Они только что раскрыли, что, по их мнению, являются 10 лучшими акциями для покупки инвесторами прямо сейчас, доступными, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor.
*Возврат Stock Advisor по состоянию на 31 января 2026 года.
Аде Хеннис не имеет долей в каких-либо из упомянутых акций. The Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Digital Realty Trust, Equinix и Prologis. The Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
Мнения и взгляды, выраженные в данном документе, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод