Дополнительное пространство для хранения В первом квартале По основным финансовым показателям превзошло прогнозы, Заполняемость выросла в годовом исчислении

Extra Space Storage Inc. Компания EXR сообщила, что в первом квартале 2025 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 2,00 доллара, превысив консенсус-прогноз Zacks в 1,96 доллара. Этот показатель увеличился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Результаты отражают рост выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за увеличения числа занятых помещений. Однако высокие процентные расходы в течение квартала стали помехой.

Квартальная выручка в размере 820 миллионов долларов не соответствовала консенсус-прогнозу Zacks в 823,4 миллиона долларов. Тем не менее, выручка увеличилась на 2,6% в годовом исчислении.

По словам Джо Марголиса, генерального директора Extra Space Storage, “Мы успешно провели первый квартал, превзойдя ожидания по выручке от продаж в одном магазине, сохранив исторически высокую заполняемость и продолжая развивать наши вспомогательные предприятия, не требующие больших капиталовложений. Это привело к тому, что финансовый результат превысил наши внутренние прогнозы. Несмотря на такой уровень показателей, недавняя экономическая неопределенность заставила нас сохранить наши прогнозы по продажам в одном магазине. Несмотря на то, что текущая ситуация нестабильна и может привести к тяжелым экономическим временам, наша команда, стратегия и системы доказали способность обеспечивать стабильную прибыль от денежного потока в аналогичных условиях”.

Подробный отчет EXR за первый квартал

Выручка от продаж в том же магазине увеличилась на 0,3% в годовом исчислении до 659,7 млн долларов. Этот рост был обусловлен увеличением чистого дохода от аренды, частично компенсированного другими доходами.

Операционные расходы в том же магазине выросли на 4,2% в годовом исчислении до 192,4 млн долларов, что отражает увеличение расходов на эксплуатацию недвижимости, ремонт и техническое обслуживание, а также налогов на недвижимость.

Чистый операционный доход от продаж в том же магазине снизился на 1,2% в годовом исчислении до 467,3 млн долларов.

Заполняемость одного и того же магазина увеличилась на 100 базисных пунктов в годовом исчислении и составила 93,4% по состоянию на 31 марта 2025 года. Наша оценка была привязана к 93,6%.

Процентные расходы выросли до $142,4 млн с $132,9 млн годом ранее. По нашим оценкам, они составили $139,7 млн.

Портфельная активность EXR

За период с января по март Extra Space Storage приобрела 12 действующих магазинов примерно за 153,8 миллиона долларов. Компания также приобрела шесть дополнительных объектов недвижимости, обменявшись долями в 17 объектах с существующим совместным предприятием (СП).

Совместно с партнерами по совместному предприятию компания приобрела два действующих магазина и завершила строительство одного магазина примерно за 38,3 миллиона долларов, из которых компания инвестировала 24,5 миллиона долларов.

Компания Extra Space Storage добавила 113 магазинов (100 магазинов в сети) к своей сторонней платформе управления. По состоянию на 31 марта 2025 года, ему удалось 1,675 магазинах для третьих лиц и 439 магазинах в неконсолидированных предприятий, с общей численностью магазин 2,114 под управлением.

EXR в это бала

Источник nasdaq.com, автоматический перевод