Долевой жилой фонд: Превосходит ли EQR показатели сектора недвижимости?

Equity Residential (EQR) - инвестиционный фонд недвижимости (REIT) с рыночной капитализацией в 26,6 миллиардов долларов. Компания со штаб-квартирой в Чикаго, штат Иллинойс, специализируется на приобретении, развитии и управлении жилой недвижимостью, расположенной в городах и их окрестностях.

Компании, стоимость которых оценивается в 10 миллиардов долларов и более, обычно описываются как акции с “большой капитализацией”, и долевое жилищное строительство идеально соответствует этому критерию. REIT владеет или инвестирует в 312 объектов недвижимости, состоящих из 84 018 квартирных единиц. Его бизнес также включает в себя получение арендной платы и других связанных с этим доходов за счет сдачи квартир в аренду местным жителям.

Активный инвестор: БЕСПЛАТНАЯ рассылка новостей о самых популярных акциях для выявления новых торговых идей.

Индекс REIT упал на 11%.5 по сравнению с 52-недельным максимумом в 78,83 доллара. Акции EQR упали на 1,6%, отстав от роста на 2,9% ETF Fidelity MSCI Real Estate Index (FREL).

В долгосрочной перспективе EQR снизился на 2,2% с начала года, уступая росту FREL на 2,3%. Тем не менее, акции Equity Residential выросли почти на 12% за последние 52 недели, превысив доходность FREL в 7,8% за тот же период времени.

Несмотря на недавние колебания, с прошлого года акции торгуются в основном выше своих 50-дневных и 200-дневных скользящих средних.

Акции EQR незначительно выросли после того, как 3 февраля выручка компании за 4 квартал 2024 года превысила ожидания и составила $766,8 млн. Кроме того, прибыль на акцию в размере $1,10 также значительно превысила прогнозы аналитиков. В 2024 финансовом году компания приобрела 18 новых объектов недвижимости, добавив 5 373 единицы арендуемой недвижимости, а ее нормализованные операционные доходы составили 392,1 миллиона долларов, или 1 доллар на акцию.

Кроме того, по расчетам EQR projects, за весь 2025 год прибыль на акцию составит от 3,90 до 4 долларов США, а рост выручки в одном магазине составит от 2,3% до 3,3%.

Более того, конкурирующий Equity LifeStyle Properties, Inc. (ELS) за последние 52 недели отстал от EQR, прибавив 4,9%. Однако акции ELS выросли на 3,2% с начала года, опередив EQR.

Несмотря на высокие показатели EQR за прошедший год, аналитики с осторожным оптимизмом оценивают его перспективы. Акции получили консенсус-рейтинг “Умеренная покупка” от 27 аналитиков, занимающихся этой акцией, и на момент написания статьи акции Equity Residential торгуются ниже среднего целевого уровня в 77,74 доллара.

На дату публикации Сохини Мондал не имела (ни прямо, ни косвенно) позиций ни в одной из ценных бумаг, упомянутых в этой статье. Вся информация и данные в этой статье приведены исключительно в ознакомительных целях. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с

Источник nasdaq.com, автоматический перевод