Доход от недвижимости (O) вырос на 16,6% за месяц: сохранится ли эта тенденция?

Акции Realty Income Corporation O, в настоящее время занимающей 3-е место в рейтинге Zacks (удержание), выросли за последний месяц на 16,6%, опередив рост отрасли на 11,4%.

Сосредоточенность Realty Income на получении большей части своих годовых доходов от розничной аренды по контрактам от арендаторов, предоставляющих услуги, недискреционные и/или по низкой цене, помогла ей, поскольку такие предприятия менее восприимчивы к экономическим спадам и конкуренции со стороны розничной торговли через Интернет. Кроме того, растущие выкупы акций, подкрепленные надежной позицией в балансе, позволили компании до сих пор удерживать кривую роста.

В начале этого месяца розничная компания REIT, базирующаяся в Сан-Диего, Калифорния, которая специализируется на сдаче в аренду коммерческим клиентам по долгосрочным договорам чистой аренды, также сообщила о скорректированных средствах от операционной деятельности (AFFO) за третий квартал 2023 года в расчете на акцию в размере 1,02 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,00 доллара. Отчетный показатель также выгодно отличается от показателя за квартал предыдущего года в 98 центов.

Результаты показали рост в годовом исчислении в верхней строке. Розничный REIT также повысил прогноз AFFO на акцию на 2023 год и увеличил прогноз объема приобретений на 2023 год примерно до 9 миллиардов долларов.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте разберемся с факторами, стоящими за резким ростом цен на акции, и проверим, продлится ли эта тенденция или нет.

O обладает диверсифицированным портфелем в зависимости от арендатора, отрасли, географии и типа недвижимости. Это обеспечивает стабильное получение дохода для компании. По нашим оценкам, в 2023 году доходы компании от аренды в годовом исчислении увеличатся на 17,1% (без учета возмещаемых расходов).

Стабильное базовое качество недвижимости Realty Income и разумное андеррайтинг при приобретении помогли компании стабильно поддерживать высокий уровень заполняемости. С 1998 года уровень загрузки компании никогда не был ниже 96%. По состоянию на 30 сентября 2023 года загрузка ее портфеля составляла 98,8%. Это близко к самому высокому уровню на конец отчетного периода более чем за 20 лет. Руководство ожидает, что заполняемость в 2023 году останется выше 98%. Мы ожидаем, что уровень заполняемости в 2023 году составит 98,9%.

Более того, доход от недвижимости сосредоточен на внешнем росте за счет изучения дополнительных возможностей приобретения и разработок. Значительный объем приобретений недвижимости при приличных инвестиционных спредах до сих пор способствовал успеху компании.

В ноябре этого года Realty Income заключила совместное предприятие с Digital Realty DLR, чтобы способствовать развитию двух центров обработки данных build-to-suit в Северной Вирджинии. Этот шаг знаменует собой переход розничного REIT на m

Источник nasdaq.com, автоматический перевод