Для инвестиций в недвижимость остается все меньше вариантов

Эксперты, принявшие участие в онлайн-конференции "Рынок недвижимости: резкие движения и туманные перспективы" на сайте Finam.ru, обсудили, стоит ли рассматривать инвестиции в недвижимость до окончательного завершения спецоперации.

По мнению Натальи Пырьевой,  аналитика ФГ "Финам", при наличии рублевых накоплений – стоит, но необходимо очень тщательно подойти к выбору инвестиционного жилья. "Прежде всего, это должен быть надежный застройщик, желательно при этом выбирать квартиры в домах, которые уже ввели в эксплуатацию или вот-вот введут. Наиболее удачный вариант - уже построенные дома, где подведены коммуникации и близится срок сдачи. Кроме того, стоит обращать внимание на геолокацию – наличие городской инфраструктуры, парков, близость к метро. Учитывая уплотнение застройки в столичных регионах, а также расширение границ стройки за МКАД и КАД, в долгосрочной перспективе наибольшим спросом будут пользоваться ЖК с городскими удобствами", - отмечает она.

Наталия Кузнецова,  генеральный директор агентства недвижимости "Бон Тон", отмечает, что все зависит от оценки уровня рисков каждого инвестора. "На сегодняшний день все "правила игры" на рынке недвижимости остаются прежними: крупнейшие застройщики работают по эскроу, действуют субсидированные ставки, сохраняется прогноз на снижение ключевой ставки. Но при выборе объекта для инвестирования остается все меньше вариантов, поскольку застройщики на старте продаж предлагают уже далеко не низкие цены. Поэтому для инвестирования нужно выбирать объект очень тщательно, ориентируясь не только на уровень цен, но и квартирографию проекта", - говорит эксперт.