DLR усиливает инфраструктуру центров обработки данных: является ли это катализатором роста?

Digital Realty DLR быстро развивает свою инфраструктуру центров обработки данных, чтобы воспользоваться постоянно растущей истерией вокруг искусственного интеллекта (AI). С ростом облачных вычислений, Интернета вещей и Больших данных, а также с увеличением числа компаний, аутсорсящих ИТ-инфраструктуру, REIT-ы центров обработки данных наблюдают сильную рыночную динамику.

Стратегия Digital Realty в действии

На фоне этого, в начале марта 2026 года, Digital Realty вошла в Португалию с приобретением центра обработки данных в Лиссабоне, который ожидается, что будет поддерживать до 2.4 МВт ИТ-нагрузки и, вероятно, будет готов к обслуживанию в начале 2027 года. Установив присутствие в Лиссабоне, компания получает доступ к важному узлу связи, связывающему Европу с Америками и Африкой.

Дальнейшее укрепление своего присутствия в Европе, Digital Realty расширила свою деятельность в Болгарии через приобретение Telepoint, высоко связанного хаба интерконнекции в Софии. Сделка добавляет два центра обработки данных в ее портфель и укрепляет ее присутствие в Юго-восточной Европе.

Ранее в январе 2026 года Digital Realty объявила о планах выйти на рынок Малайзии через договоренность о приобретении CSF Advisers. Эта сущность владеет центром обработки данных TelcoHub 1 в Киберджая, одном из самых известных хабов центров обработки данных в районе Большого Куала-Лумпура.

Помимо этих усилий по международной экспансии, Digital Realty инвестирует в дополнительную мощность и партнерства для поддержки будущего роста. В четвертом квартале 2025 года Digital Realty приобрела два земельных участка общей площадью около 20 акров в районе метро Портленда за 23.6 миллиона долларов. Ожидается, что они будут поддерживать 85 мегаватт ИТ-емкости.

DLR Mivne вошла в совместное предприятие с MedOne Ltd., ведущим оператором центров обработки данных в Израиле. Совместное предприятие приобрело около 2.5 акров земли для разработки кампуса мощностью 18 мегаватт за 29 миллионов долларов. DLR внесла дополнительные 40% доли в пяти действующих центрах обработки данных в свой фонд Digital Realty DC Partners NA, с долей 80% на конец года.

Эти стратегические инвестиции и выходы на рынок подчеркивают сосредоточенность Digital Realty на масштабировании своей платформы и укреплении своего присутствия в ключевых глобальных узлах связи. Такие инициативы, вероятно, позиционируют компанию для захвата растущего спроса на цифровую инфраструктуру в ближайшие годы.

Как другие REIT-ы центров обработки данных используют возможности для роста?

Equinix EQIX продолжает сосредоточиваться на приобретениях и разработках для расширения емкости центров обработки данных в ключевых рынках и укрепления своей конкурентоспособности и глобального охвата. В июне 2025 года Equinix завершила приобретение трех центров обработки данных в Маниле, Филиппины, за 183 миллиона долларов у Total Information Management. По состоянию на 31 декабря 2025 года, у нее было 52 крупных проекта в работе в 35 рынках 24 стран, включая 9 xScale строек.

Iron Mountain IRM дополняет результаты своего сегмента хранения расширением в более быстрорастущих бизнесах, наиболее заметно в сегменте центров обработки данных. В феврале 2025 года, в стратегическом партнерстве с Ooredoo Group, Iron Mountain объявила, что займет миноритарную долю в капитале нейтральной по отношению к операторам компании центров обработки данных Ooredoo, MENA Digital Hub.

Ценовая производительность DLR, оценка и прогнозы

Акции DLR выросли на 17.7% за последние три месяца по сравнению с ростом отрасли на 5.2%.

С точки зрения оценки, DLR торгуется по прогнозируемому 12-месячному соотношению цена-к FFO 22.36, что выше отрасли, а также его однолетней медианы 20.52. У него есть оценка стоимости D.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию DLR за 2026 год был немного повышен до 7.96 долларов за последний месяц.

В настоящее время Digital Realty имеет ранг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рангом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Примечание: Все, что касается прибыли, представленное в этом тексте, представляет собой средства от операций (FFO) — широко используемый показатель для оценки производительности REIT-ов.

Радикальная новая технология может принести инвесторам огромные прибыли

Квантовые вычисления — это следующая технологическая революция, и она может быть даже более продвинутой, чем AI.

Хотя некоторые считали, что технология еще не скоро появится, она уже существует и движется быстро. Крупные гипермасштаберы, такие как Microsoft, Google, Amazon, Oracle и даже Metа(признана экстремистской, деятельность на территории РФ запрещена) и Tesla, спешат интегрировать квантовые вычисления в свою инфраструктуру.

Старший стратег по акциям Кевин Кук раскрывает 7 тщательно отобранных акций, готовых доминировать в области квантовых вычислений, в своем отчете "За пределами AI: Квантовый скачок в вычислительной мощности".

Кевин был одним из первых экспертов, кто признал огромный потенциал NVIDIA в 2016 году. Теперь он сосредоточился на том, что может стать "следующей большой вещью" в превосходстве квантовых вычислений. Сегодня у вас есть редкая возможность позиционировать свой портфель на переднем крае этой возможности.

Посмотреть лучшие квантовые акции сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет

Equinix, Inc. (EQIX): Бесплатный отчет по анализу акций

Мнения и мнения, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод