Действительно ли акции VICI Properties ниже индекса S&P 500?

VICI Properties Inc. (VICI) - базирующийся в Нью-Йорке инвестиционный фонд недвижимости (REIT) с рыночной капитализацией в 35,4 миллиарда долларов. Компания специализируется на владении и управлении первоклассной игровой, гостиничной и развлекательной недвижимостью. В его впечатляющем портфолио представлены такие знаковые места, как Caesars Palace и венецианский курорт, которые управляются на основе долгосрочных соглашений о тройной аренде.

Компании стоимостью 10 миллиардов долларов и более обычно считаются акциями с "большой капитализацией", и VICI properties идеально подходит под это описание, поскольку ее рыночная капитализация превышает эту отметку, что подчеркивает ее размер, влияние и доминирующее положение в секторе недвижимости. Диверсифицированные источники дохода, включая аренду с целью продажи, дебиторскую задолженность по лизинговому финансированию и операции с гольфом, обеспечивают VICI лидерство на рынке. Компания сосредоточена на стратегических инвестициях, таких как модернизация венецианского курорта стоимостью 700 миллионов долларов, которые направлены на повышение стоимости недвижимости, получение дополнительного дохода от аренды и улучшение качества обслуживания гостей, что позволяет компании уверенно развиваться.

Акции VICI в настоящее время торгуются на 12,4% ниже своего 52-недельного максимума в 34,29 доллара, достигнутого в сентябре. 16. За последние три месяца индекс VICI упал на 10,9%, что ниже доходности индекса S&P 500 ($SPX) на 7,4% за тот же период времени.

В долгосрочной перспективе VICI снизился на 5,7% с начала года, а его акции упали на 4,1% за последние 52 недели. Для сравнения, SPX вырос на 26,9% в 2024 году и на 28,2% за последний год.

VICI торгуется выше своей 200-дневной скользящей средней с середины июля на фоне колебаний, но ниже 50-дневной скользящей средней с начала декабря.

Низкие показатели VICI Properties объясняются опасениями инвесторов относительно ее экспансии в неигровые секторы и потенциальными проблемами с рефинансированием, связанными с ростом процентных ставок.

31 октября VICI Properties отчиталась о прибыли за третий квартал, и ее акции упали более чем на 1% в ходе следующей торговой сессии. Выручка составила $964,7 млн, финансовый результат - $0,57 на акцию, что превзошло ожидания аналитиков.

VICI Properties сталкивается с конкуренцией со стороны ведущих диверсифицированных REIT, включая American Assets Trust, Inc. (AAT). Индекс VICI отстает от AAT, который вырос на 22,2% в 2024 году и на 19,6% за последний год.

Несмотря на неутешительную динамику цен, аналитики оценивают VICI в позитивном ключе. 21 аналитик, участвовавший в обзоре, единогласно оценили акции как "заслуживающие доверия". Средняя целевая цена на уровне 35,75 долларов США отражает 19%-ную премию по сравнению с текущими ценами.

На дату публикации у Kritika Sarmah не было

Источник nasdaq.com, автоматический перевод