Cousins Properties Q3 FFO соответствует ожиданиям, выручка превышает ожидания, прогноз на 2025 год повышен.

Cousins Properties CUZ объявила о прибыли от операций (FFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере 69 центов, что соответствует консенсус-оценке Zacks. Этот показатель увеличился на 3% по сравнению с прошлым годом.

Cousins Properties наблюдала здоровую активность по аренде в квартале. Однако средний уровень заполняемости снизился, в то время как процентные расходы возросли и затруднили темпы роста. CUZ также повысила свой прогноз на 2025 год по FFO на акцию.

Доходы от аренды недвижимости увеличились на 18,9% по сравнению с прошлым годом и составили 246,5 миллиона долларов, что превысило консенсус-оценку Zacks в 243,1 миллиона долларов. Общие доходы выросли на 18,7% по сравнению с прошлым годом и составили 248,3 миллиона долларов.

CUZ в третьем квартале в деталях

Cousins Properties заключила аренду на 551,398 квадратных футов офисных помещений в третьем квартале, включая 208,783 квадратных фута новых и расширенных арен.

Доходы от аренды недвижимости с аналогичными объектами на денежной основе выросли на 3,7% по сравнению с прошлым годом и составили 195,4 миллиона долларов. Операционные расходы по аналогичным объектам на денежной основе увеличились на 10,3% до 71,3 миллиона долларов в третьем квартале 2025 года. В результате чистый операционный доход по аналогичным объектам на денежной основе немного улучшился до 124,1 миллиона долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средний уровень заполняемости портфеля аналогичных объектов составил 87,4%, что на 70 базисных пунктов ниже, чем годом ранее.

CUZ завершила квартал с портфелем аналогичных объектов, арендованным на 89,3%, по сравнению с 90,8% на конец аналогичного периода прошлого года. Чистая арендная плата за квадратный фут (на денежной основе) второго поколения выросла на 4,2%.

Однако процентные расходы увеличились на 34,8% до 41,5 миллиона долларов по сравнению с прошлым годом.

В третьем квартале CUZ приобрела The Link — офисное здание площадью 292,000 квадратных футов в Uptown Dallas — за 218,0 миллиона долларов.

Баланс CUZ

CUZ завершила третий квартал 2025 года с наличными и денежными эквивалентами в размере 467,5 миллиона долларов, что выше по сравнению с 416,8 миллиона долларов на 30 июня 2025 года.

Чистый долг к ежегодному EBITDAre компании в квартале составил 5,38 по сравнению с 5,11 в предыдущем квартале. Коэффициент покрытия фиксированных расходов (EBITDAre) составил 3,50X, что ниже 3,73X в предыдущем квартале.

Пересмотр прогноза CUZ на 2025 год

Cousins Properties теперь ожидает FFO на акцию за 2025 год в диапазоне от 2,82 до 2,86 долларов, что выше ранее прогнозируемого диапазона от 2,79 до 2,85 долларов. Консенсус-оценка Zacks в настоящее время составляет 2,83 доллара, что соответствует прогнозируемому диапазону.

Рейтинг CUZ от Zacks

CUZ в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

Cousins Properties Incorporated Цена, Консенсус и Удивление EPS

Cousins Properties Incorporated price-consensus-eps-surprise-chart | Cousins Properties Incorporated Quote

Результаты других офисных REIT

BXP Inc.’s BXP FFO на акцию за третий квартал 2025 года составил 1,74 доллара, что превышает консенсус-оценку Zacks в 1,72 доллара. Однако данный показатель упал на 3,9% по сравнению с прошлым годом.

Квартальные результаты BXP отразили лучшие, чем ожидалось, доходы на фоне здоровой активности по аренде. Однако более низкий уровень заполняемости и более высокие процентные расходы в течение квартала затруднили рост FFO на акцию по сравнению с прошлым годом. BXP также пересмотрела свои прогнозы на 2025 год по FFO на акцию.

SL Green Realty Corp. SLG сообщила о FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 1,58 доллара, что превысило консенсус-оценку Zacks в 1,34 доллара. В аналогичном периоде прошлого года компания сообщила о FFO в размере 1,13 доллара на акцию.

Результаты SL Green подчеркнули сильную активность по аренде с улучшенными средними арендными ставками по офисным арендам в Манхэттене, заключенным в этот период.

Примечание: Все данные, касающиеся прибыли, представленные в этом отчете, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

5 акций, готовых удвоиться

Каждая из них была отобрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Они включают

Акция #1: Деструктивная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Оптимистичные сигналы, указывающие на покупку на спаде

Акция #3: Одно из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в очень горячей отрасли, готовый к росту

Акция #5: Современная омни-канальная платформа, готовая к пружине

Большинство акций в этом отчете остаются вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе. Хотя не все рекомендации могут быть выигрышными, предыдущие рекомендации выросли на +171%, +209% и +232%.

Скачайте Atomic Opportunity: Возвращение ядерной энергетики бесплатно сегодня.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод