Что ждет Simon Property Stock в этом сезоне заработка?

Simon Property Group SPG планирует опубликовать результаты за четвертый квартал и весь 2024 год 4 февраля, после закрытия торгов. В то время как квартальные результаты компании, скорее всего, продемонстрируют рост выручки по сравнению с предыдущим годом, ожидается, что операционные доходы (FFO) на акцию снизятся.

Смотрите календарь доходов Zacks, чтобы быть в курсе важных новостей, влияющих на рынок.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Индианаполисе, не оправдал консенсус-прогноза Zacks на 5,3% в пересчете на прибыль на акцию. Результаты отражали более высокие процентные расходы по сравнению с предыдущим годом. Однако увеличение доходов, подкрепленное повышением базовой арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости, в некоторой степени повлияло на результаты.

За предыдущие четыре квартала финансовый результат Simon Property в расчете на акцию в двух случаях превысил консенсус-оценку Zacks, а в остальные периоды не оправдал ожиданий, составив в среднем 7,8%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию Simon Property Group, Inc. Удивили

Simon Property Group, Inc. неожиданная цена на прибыль | Предложение Simon Property Group, Inc.

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в четвертом квартале 2024 года.

Рынок торговой недвижимости США в четвертом квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистый объем поглощения на рынке торговых центров США сократился, что привело к положительному сдвигу в четвертом квартале. Спрос на арендную плату на рынке торговых центров США вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, несмотря на то, что темпы строительства новых зданий остаются низкими, уровень вакантных площадей в стране остался неизменным, достигнув исторического минимума в 5,4%.

В четвертом квартале на рынке торговых центров США было зафиксировано самое сильное чистое поглощение за 2024 год, которое составило 1,43 миллиона квадратных футов (msf). Рост был обусловлен положительным чистым поглощением, наблюдавшимся почти во всех регионах страны, за исключением северо-восточного региона. Учитывая, что 89% от общего годового объема чистого поглощения приходится на четвертый квартал, рынок розничной торговли, похоже, находится в хорошем состоянии. Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 2,8% в годовом исчислении до 24,59 долларов за квадратный фут в четвертом квартале.

Нехватка новых строительных площадей также усугубляет дефицит, поскольку в 2024 году было введено в эксплуатацию рекордно мало новых торговых центров - 8,3 млн кв. м. По состоянию на четвертый квартал 2024 года в стадии строительства находилось всего 10,6 msf с запасами в 4,32 миллиарда квадратных метров

Источник nasdaq.com, автоматический перевод