Что ждет Simon Property Stock в этом сезоне заработка?

Simon Property Group SPG планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 1 ноября, до открытия торгов. Несмотря на то, что квартальные результаты компании, скорее всего, продемонстрируют рост выручки по сравнению с предыдущим годом, ожидается, что операционные доходы (AFFO) на акцию сократятся.

Будьте в курсе всех ежеквартальных отчетов: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Индианаполисе, не оправдал консенсус-прогноза Zacks на 1% в пересчете на прибыль на акцию. Результаты отражали более высокие процентные расходы по сравнению с предыдущим годом. Однако увеличение доходов, подкрепленное повышением базовой арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости, в некоторой степени повлияло на результаты.

За предыдущие четыре квартала финансовый результат Simon Property в расчете на акцию трижды превышал консенсус-оценку Zacks, но в оставшийся период был ниже, в среднем на 11%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию Simon Property Group, Inc. Удивили

Simon Property Group, Inc. неожиданная цена на прибыль | Предложение Simon Property Group, Inc.

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в третьем квартале 2024 года.

Рынок торговой недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистое поглощение в торговых центрах США сократилось, что привело к небольшому отрицательному сдвигу в третьем квартале. На фоне снижения поглощения рост арендной платы в этом квартале продолжал оставаться умеренным. Тем не менее, из-за сокращения объемов нового строительства уровень вакантных площадей в стране остался вблизи исторического минимума в 5,4%.

В третьем квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение в торговых центрах США общей площадью 0,26 млн кв. футов (msf). Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения в размере 1,8 млрд. франков, наблюдаемого в южном регионе страны. Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 3,4% в годовом исчислении до 24,54 долл. за квадратный фут в третьем квартале.

Активность в новом строительстве остается низкой, и ожидается, что 2024 год станет самым слабым годом для нового строительства за всю историю наблюдений. По состоянию на третий квартал 2024 года на рынке с запасами в 4,31 миллиарда квадратных футов находится в стадии строительства 11,1 msf, что практически исключает риски для предложения.

Факторы, которые следует учитывать при подготовке результатов SPG за третий квартал

Ожидается, что Simon Property получит выгоду от своего портфеля розничных активов премиум-класса в Соединенных Штатах и по всему миру. В качестве консула

Источник nasdaq.com, автоматический перевод