Что ждет принимающие отели (HST) в этом сезоне доходов?
Host Hotels & Resorts, Inc. HST планирует опубликовать прибыль за третий квартал 2022 года 2 ноября, после закрытия рынка. Квартальные результаты HST, вероятно, подчеркнут рост выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.
В предыдущем квартале инвестиционный фонд жилой недвижимости (REIT), базирующийся в Бетесде, штат Мэриленд, неожиданно показал прибыль в размере 18,37% в пересчете на скорректированный FFO на акцию. Результаты отражают более высокий, чем ожидалось, рост выручки, в основном за счет туристических поездок с высокими ставками на курортную недвижимость. Кроме того, на городских рынках наблюдался последовательный рост группового спроса.
За последние четыре квартала скорректированный FFO на акцию принимающих отелей во всех случаях превзошел оценки, средний показатель составил 48,12%. На приведенном ниже графике показана эта неожиданная история:
Действующие факторы
По мере ослабления последствий пандемии такие компании, как HST, специализирующиеся на аренде жилья, испытывают рост спроса на свою недвижимость. Кроме того, благодаря политике возвращения в офис, проводимой компаниями, улучшается деловой и групповой спрос на городских рынках.
Удачно расположенные объекты недвижимости принимающих отелей на рынках с высокими факторами спроса, таких как центральные деловые районы крупных городов, недалеко от аэропортов и в курортных/конференц-центрах, вероятно, выиграли от этой положительной тенденции в третьем квартале.
Кроме того, ожидается, что сохраняющаяся сила на рынках Sunbelt, где компания имеет сильное присутствие, будет стимулировать спрос на ее недвижимость.
Консенсус-оценка Zacks для RevPAR составляет 191,6 доллара, что указывает на скачок на 92,2% по сравнению с показателем предыдущего квартала в 99,7 доллара. То же самое касается средней заполняемости, которая составляет 72%, что свидетельствует о значительном улучшении по сравнению с показателем предыдущего квартала в 42,1%.
Ожидается, что усилия HST по переработке капитала способствовали приобретению и развитию компании в течение квартала. Кроме того, эти усилия, вероятно, ослабили давление на его баланс.
Консенсус-оценка Zacks выручки HST за третий квартал в настоящее время составляет 1,17 миллиарда долларов, что означает рост на 38,5% по сравнению с показателем предыдущего года в 844 миллиона долларов.
Однако сезонность и изменение структуры рынка и бизнеса, возможно, в определенной степени ограничили темпы роста компании в течение квартала.
Деятельность принимающих отелей в третьем квартале не была достаточной, чтобы завоевать доверие аналитиков. Консенсус-оценка Zacks для FFO на акцию была пересмотрена на 2,5% в сторону понижения по сравнению с предыдущим годом.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод