Что ждет Kimco (КИМ) в этом сезоне заработка?

Компания Kimco Realty Corporation KIM планирует опубликовать результаты за второй квартал 2024 года 1 августа, до открытия торгов. Квартальные результаты компании, вероятно, будут свидетельствовать о росте выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Иерихоне, штат Нью-Йорк, превысил консенсус-оценку Zacks на 2,6% в пересчете на прибыль на акцию. Результаты Kimco отражают рост выручки в годовом исчислении.

За предыдущие четыре квартала прибыль Kimco на акцию в двух случаях превысила консенсус-оценку Zacks, в одном случае не оправдала ожиданий, а в оставшийся период оправдала ожидания, составив в среднем 1,30%. Это показано на графике ниже:

Неожиданная цена Kimco Realty Corporation и прибыль на акцию

Неожиданная цена Kimco Realty Corporation и прибыль на акцию | Котировки Kimco Realty Corporation

на рынке торговой недвижимости США за 2 квартал

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, хотя рост реальных доходов и занятости продолжает поддерживать потребительские расходы, в последние месяцы темпы роста замедлились и стали более неравномерными. Впервые за многие годы рынок розничной торговли оказался на грани дефицита предложения, особенно в качественных торговых центрах.

В годовом исчислении доля вакантных площадей в розничной торговле по стране во втором квартале не изменилась и составила 5,3%. Уровень вакантных площадей остается стабильным третий квартал подряд и является одним из самых низких с 2007 года.

Спрос на арендную плату продолжает расти в связи с напряженным рынком. В среднем, запрашиваемая арендная плата за торговые центры выросла на 3,8% в годовом исчислении до 24,37 долларов за квадратный фут во втором квартале.

Во втором квартале наблюдалось положительное чистое поглощение на рынке розничной торговли, которое составило 1,4 миллиона квадратных футов по всей стране. Это ознаменовало собой восстановление после первого отрицательного показателя за последние три года, зафиксированного в первом квартале 2024 года.

С 2020 года объемы строительства новых торговых объектов были минимальными, а затем продолжили сокращаться из-за высоких процентных ставок и других проблем с финансированием.

Факторы, влияющие на ситуацию

Kimco владеет недвижимостью в удобных для вождения пригородах первого транспортного кольца своего крупнейшего мегаполиса Sunbelt и на прибрежных рынках, которые предлагают несколько рычагов роста, таких как высокая занятость и высокая покупательская способность. Учитывая благоприятную конъюнктуру на рынке торговой недвижимости во втором квартале, компания, вероятно, столкнулась с достойным спросом на свои объекты, что повысило ее квартальные показатели.

Благодаря здоровому сочетанию основных арендаторов и многоканальных ритейлеров, этот розничный

Источник nasdaq.com, автоматический перевод