Что ждет Kimco (КИМ) в этом сезоне заработка?

Kimco Realty Corporation KIM планирует опубликовать результаты за первый квартал 2024 года 2 мая, до открытия торгов. Квартальные результаты компании, вероятно, продемонстрируют рост выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

В последнем отчетном квартале этот фонд инвестиций в торговую недвижимость (REIT), базирующийся в Иерихоне, штат Нью-Йорк, продемонстрировал стабильные показатели с точки зрения финансового результата на акцию. Хотя Kimco сообщила о росте выручки, рост процентных расходов сыграл сдерживающую роль.

За предыдущие четыре квартала чистая прибыль Kimco на акцию в одном случае превысила консенсус-оценку Zacks, а в остальные три периода соответствовала ожиданиям, составив в среднем 0,64%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию Kimco Realty Corporation удивили

Рынок торговой недвижимости США в 1 квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, несмотря на снижение спроса на помещения в первом квартале 2024 года, фундаментальные показатели рынка торговой недвижимости США остаются стабильными на фоне устойчивого экономического роста в 2024 году. Однако высокие процентные ставки, потребительский долг и совокупный эффект инфляции начинают оказывать негативное влияние на рынок.

В годовом исчислении объем вакантных площадей розничной торговли в стране снизился на 20 базисных пунктов до 5,4% в первом квартале. Уровень вакантных площадей соответствовал среднему показателю за предыдущие четыре квартала и был одним из самых низких с 2007 года.

Спрос на арендную плату продолжает расти в связи с напряженным рынком. В среднем, запрашиваемая арендная плата за торговые центры выросла на 3,9% в годовом исчислении до 23,98 долларов за квадратный фут в первом квартале.

В первом квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение на рынке розничной торговли, которое составило 1,2 миллиона квадратных футов (msf) по всей стране. Это стало первым отрицательным показателем с первого квартала 2021 года. Отрицательное поглощение в первом квартале было вызвано отсутствием нового торгового строительства и ограниченным предложением свободных площадей в высококачественных торговых центрах, что снизило объем новых сделок по аренде. Более того, увеличение числа закрытий магазинов несколькими крупными розничными фирмами также повлияло на общие показатели поглощения.

После пандемии объемы строительства новых торговых объектов были незначительными, и они еще больше сократились из-за высоких процентных ставок и нежелания банков и других источников финансирования рисковать.

Действующие факторы

Kimco владеет недвижимостью в удобных пригородах первого транспортного кольца своего крупнейшего мегаполиса Sunbelt и на прибрежных рынках, которые предлагают несколько рычагов роста, таких как высокая занятость и высокая покупательская способность. Учитывая благоприятную среду в сфере торговой недвижимости в т

Источник nasdaq.com, автоматический перевод