Что ожидается от акций Kimco Realty в третьем квартале?

Компания Kimco Realty Corporation KIM планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 31 октября, до открытия торгов. Квартальные результаты компании, вероятно, будут свидетельствовать о росте выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

Будьте в курсе всех ежеквартальных отчетов: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Иерихоне, штат Нью-Йорк, превысил консенсус-оценку Zacks на 2,5% в пересчете на прибыль на акцию. Несмотря на то, что Kimco сообщила о росте выручки по сравнению с предыдущим годом, рост процентных расходов сыграл сдерживающую роль.

За предыдущие четыре квартала финансовый результат Kimco на акцию трижды превышал консенсус-оценку Zacks и соответствовал ей в оставшийся период, составив в среднем 1,9%. Это показано на графике ниже:

Цена Kimco Realty Corporation и ожидаемая прибыль на акцию оказались неожиданными

Цена Kimco Realty Corporation-ожидаемая прибыль на акцию | Котировки Kimco Realty Corporation

на рынке торговой недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистое поглощение в торговых центрах США сократилось, что привело к небольшому отрицательному сдвигу в третьем квартале. На фоне снижения поглощения рост арендной платы в этом квартале продолжал оставаться умеренным. Однако, поскольку объем нового строительства остается низким, уровень вакантных площадей в стране остается вблизи исторического минимума в 5,4%.

В третьем квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение в торговых центрах США общей площадью 0,26 млн кв. футов (msf). Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения в размере 1,8 млрд. франков, наблюдаемого в южном регионе страны.

Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 3,4% в годовом исчислении до 24,54 долл. за квадратный фут в третьем квартале.

Активность в новом строительстве остается низкой, и ожидается, что 2024 год станет самым слабым годом для нового строительства за всю историю наблюдений. По состоянию на третий квартал 2024 года на рынке с товарными запасами в 4,31 миллиарда квадратных футов ведется строительство 11,1 msf, что практически исключает риски для предложения.

Факторы, которые следует учитывать в преддверии предстоящих результатов KIM

Kimco владеет недвижимостью в удобных для вождения пригородах первого транспортного кольца своего крупнейшего мегаполиса Sunbelt и на прибрежных рынках, которые предлагают несколько рычагов роста, таких как высокая занятость и высокая покупательская способность. Учитывая благоприятную конъюнктуру на рынке торговой недвижимости в третьем квартале, компания, вероятно, стала свидетелем достойного спроса на свои объекты, что повысило ее квартальные показатели.

Благодаря здоровому сочетанию основных арендаторов и многоканальных ритейлеров, этот розничный REIT

Источник nasdaq.com, автоматический перевод