Что ожидается от акций Kimco Realty в четвертом квартале?

Kimco Realty Corporation KIM планирует опубликовать результаты за четвертый квартал и за весь 2024 год 7 февраля, до открытия торгов. Квартальные результаты компании, вероятно, будут отражать рост выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

Смотрите календарь доходов Zacks, чтобы быть в курсе важных новостей рынка.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Иерихоне, штат Нью-Йорк, превысил консенсус-прогноз Zacks на 4,9% в пересчете на прибыль на акцию. Компания сообщила о росте выручки по сравнению с предыдущим годом. Однако рост процентных расходов сыграл сдерживающую роль.

За предыдущие четыре квартала чистая прибыль Kimco на акцию трижды превышала консенсус-оценку Zacks и соответствовала ей в оставшийся период, составив в среднем 2,5%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию Kimco Realty Corporation удивили

Kimco Realty Corporation - неожиданная цена на прибыль | Котировки Kimco Realty Corporation

на рынке торговой недвижимости США в 4 квартале

Согласно отчету группы компаний CBRE, общий уровень доступности розничной торговли в США остался неизменным на уровне 4,7%, даже после закрытия многих магазинов и снижения чистого поглощения в четвертом квартале. Ограниченное строительство новых магазинов продолжало поддерживать стабильность фундаментальных показателей розничного рынка.

Чистое поглощение за квартал сократилось на 14%, до 5,7 млн кв. футов, в результате чего общий объем продаж на конец года составил 22,4 млн кв. футов. Это снижение в основном было обусловлено сезонностью. Более того, чистое поглощение составило всего 33% от среднеквартального показателя за 10 лет в 17 миллионов квадратных футов.

На фоне роста затрат на строительство, объемы строительства новых торговых объектов были на низком уровне. Общий объем завершенных строительных работ составил 4 миллиона квадратных футов, что на 52% меньше, чем в предыдущем квартале. Согласно отчету CBRE, нехватка рабочей силы и жесткие условия кредитования резко снизили темпы развития розничной торговли в четвертом квартале.

В четвертом квартале рост запрашиваемой арендной платы оставался высоким: средняя запрашиваемая арендная плата увеличилась на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,5% в годовом исчислении до 23,80 долларов за квадратный фут. В отчете отмечается, что рост был обусловлен сильной конкуренцией за ограниченные площади и высоким спросом на первоклассные локации.

Факторы, которые следует учитывать в преддверии предстоящих результатов КИМА

Kimco владеет недвижимостью в удобных для вождения пригородах первого транспортного кольца своего крупнейшего мегаполиса Санбелт и на прибрежных рынках, которые предлагают несколько рычагов роста, таких как высокая занятость и высокая покупательская способность. Учитывая благоприятную ситуацию с торговой недвижимостью в четвертом квартале, компания

Источник nasdaq.com, автоматический перевод