Что будет в карточках для приглашенных домов в этом сезоне заработка?

Invitation Homes INVH планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 30 октября, после закрытия рынка. В ожидании этого объявления отраслевые аналитики и инвесторы стремятся оценить результаты деятельности и перспективы компании в текущих экономических условиях.

Будьте в курсе всех ежеквартальных отчетов: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этот фонд по инвестициям в жилую недвижимость (REIT) показал базовый финансовый результат на акцию в размере 47 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Результаты отразились на росте общей выручки и смешанной арендной платы в том же магазине. Однако рост процентных расходов в некоторой степени повлиял на результаты.

За предыдущие четыре квартала базовый финансовый результат INVH в расчете на акцию дважды соответствовал консенсус-прогнозу Zacks, один раз превзошел его, а в другой период был ниже, в среднем на 0,01%. На графике ниже представлена эта удивительная история:

Привлекательные цены на жилье и прибыль на акцию удивили рынок квартир в США в третьем квартале

Согласно данным RealPage, спрос на квартиры в США в третьем квартале 2024 года оставался впечатляющим, несмотря на рекордное количество новых предложений, поступивших на рынок. В результате рост арендной платы по всей стране оставался относительно сдержанным, продолжая тенденцию, наблюдавшуюся в течение последних нескольких месяцев.

В период с июля по сентябрь 2024 года рынок жилья в США поглотил 192 649 квартир по рыночной цене, в то время как за тот же период было введено в эксплуатацию 162 595 новых квартир. Годовое предложение достигло 557 842 единиц, что является самым высоким показателем с 1974 года, в то время как спрос немного снизился и составил 488 773 единицы.

В рассматриваемом квартале по всей стране заполняемость квартир по рыночной цене составила 94,4%, что незначительно - всего на 10 базисных пунктов меньше, чем в прошлом году. Арендная плата в сентябре выросла на 0,2% в годовом исчислении, а ежемесячное эффективное изменение арендной платы снизилось на 0,5%. Средняя эффективная арендная плата составила 1838 долларов.

Факторы, влияющие на стоимость жилья по приглашению

INVH готова извлечь выгоду из своего стратегически выгодного расположения на быстрорастущих рынках западной части Соединенных Штатов, в Солнечном поясе и Флориде.

Высокодоходный и растущий бизнес INVH по управлению сторонними компаниями стал существенным фактором роста выручки в третьем квартале. Применяемый компанией подход к построению жилья с целью сдачи его в аренду обеспечивает высокую доходность инвестиций за счет увеличения стоимости при минимальных капиталовложениях.

В период июля – августа, INVH свидетелем том же магазине, в продлении аренды темпы роста на 4,4% по сравнению с 5,6% в 2Q24, указывая на устойчивую силу в конце летнего сезона. Новый импульс роста

Источник nasdaq.com, автоматический перевод