Чего ожидать от Simon Property Stock В Этом Сезоне доходов?
Simon Property Group SPG планирует опубликовать результаты за первый квартал 2025 года 12 мая, после закрытия рынка. Несмотря на то, что квартальные результаты компании, скорее всего, продемонстрируют рост выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ожидается, что операционные доходы (FFO) на акцию сократятся.
В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Индианаполисе, штат Индиана, продемонстрировал неожиданный рост в размере 8,24% с точки зрения прибыли на акцию. Результаты отразили увеличение выручки, подкрепленное повышением базовой минимальной арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости.
За предыдущие четыре квартала финансовый результат Simon Property на акцию в двух случаях превысил консенсус-оценку Zacks на такое же количество промахов, средний показатель составил 7,26%. Это показано на графике ниже:
Цена Simon Property Group, Inc. и ожидаемая прибыль на акцию неожиданны
Цена Simon Property Group, Inc. и ожидаемая прибыль на акцию неожиданны | Котировка Simon Property Group, Inc.
В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в первом квартале 2025 года.
Рынок торговой недвижимости США в 1 квартале
Согласно отчету CBRE Group, фундаментальные показатели сектора розничной торговли оставались устойчивыми, несмотря на трудности.
Общий уровень доступности розничной торговли в первом квартале незначительно вырос до 4,8% — все еще низкого уровня по историческим меркам — что стало первым повышением за пять кварталов. Этот резкий рост был в значительной степени обусловлен увеличением запасов устаревших помещений, которые с 2020 года выросли втрое. В отчете CBRE отмечается, что чистое поглощение стало отрицательным впервые с третьего квартала 2020 года, что свидетельствует об осторожном начале года, поскольку ритейлеры пересмотрели стратегии расширения в условиях экономической неопределенности.
Сохраняющиеся проблемы, такие как высокая стоимость строительства, нехватка рабочей силы и ужесточение условий кредитования, по-прежнему ограничивали новые проекты и усиливали конкуренцию за удачно расположенные объекты недвижимости. На этом фоне, согласно отчету CBRE, объем розничного строительства в первом квартале оставался близким к рекордно низким показателям: было завершено строительство всего 4,5 млн кв. футов, что значительно ниже средних показателей за прошлые периоды.
Из-за острой конкуренции за ограниченные площади и устойчивого спроса на первоклассные объекты средняя запрашиваемая арендная плата выросла на 0,6% в квартальном исчислении и на 1,9% в годовом исчислении до 24,68 долларов за кв. фут.
Факторы, которые следует учитывать при подготовке результатов SPG за 1 квартал
Ожидается, что Simon Property получит прибыль от своего портфеля высококачественных объектов розничной торговли в США и за рубежом. Поскольку потребители вернулись к
Источник nasdaq.com, автоматический перевод