Чего ожидать от AvalonBay (AVB) В Этом Сезоне Заработка?

AvalonBay Communities, Inc. AVB, ведущий инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на разработке, приобретении и управлении многоквартирными домами, объявит результаты своей деятельности за второй квартал 2024 года после закрытия торгов 31 июля.

В последнем отчетном квартале этот жилой фонд REIT продемонстрировал неожиданный рост на 2,27% с точки зрения основных средств от операционной деятельности (FFO) на акцию. Квартальные результаты показали более высокие, чем ожидалось, показатели стабилизированного портфеля.

За последние четыре квартала AvalonBay каждый раз превосходила консенсус-оценку Zacks, в среднем на 1,43%. На приведенном ниже графике представлена история неожиданных результатов компании:

Цена и прибыль на акцию AvalonBay Communities, Inc. Удивили

AvalonBay Communities, Inc. - неожиданная цена на прибыль | Котировки AvalonBay Communities, Inc.

Поскольку мы приближаемся к публикации отчета о прибылях и убытках AvalonBay за второй квартал 2024 года, важно проанализировать, как, вероятно, будет выглядеть этот жилой комплекс REIT в текущих рыночных условиях.

Рынок квартир в США во втором квартале

Согласно данным RealPage, во втором квартале на рынке квартир в США наблюдался всплеск спроса, несмотря на то, что предложение продолжает оставаться на первом месте в новостройках.

Об этом свидетельствуют высокие показатели поглощения. За последние 12 месяцев в чистом виде было продано около 389 629 квартир, при этом за первые два квартала 2024 года было продано около 257 000 квартир. Однако объем нового предложения был огромным: за последние 12 месяцев было введено в эксплуатацию 522 743 новых квартиры по рыночным ценам.

При небольшом разрыве между спросом и предложением темпы роста заполняемости и арендной платы в стране стабилизировались. Заполняемость оставалась стабильной в течение трех месяцев подряд, оставаясь на уровне 94,2% в июне. Арендные ставки выросли на 0,2% за год, закончившийся в июне, а ежемесячное эффективное изменение арендной платы составило 0,4%. Средняя эффективная арендная плата составила 1838 долларов.

Прогнозы

Стратегия AvalonBay по разработке, приобретению и реконструкции многоквартирных домов на быстрорастущих рынках на протяжении многих лет хорошо зарекомендовала себя. Сосредоточенность AVB на высококачественных жилых комплексах в самых привлекательных районах позволяет ей поддерживать высокий уровень заполняемости и предлагать арендную плату премиум-класса.

AvalonBay делает ставку на технологии, масштаб и организационные возможности для внедрения инноваций и увеличения маржи в своем портфеле. Акцент на долгосрочном создании стоимости и управлении рисками также способствовал устойчивым финансовым показателям и способности генерировать постоянный денежный поток. Компания также, вероятно, сохранит устойчивый баланс. Однако рост

Источник nasdaq.com, автоматический перевод