Canadian Imperial (CM) подписывает соглашения о списании офисных кредитов в США

В настоящее время банки сталкиваются с проблемами при получении офисных кредитов. Кредиторы пытаются избавиться от них, даже со скидкой. Одним из таких банков является Canadian Imperial Bank of Commerce CM.

Согласно отчету Bloomberg, CM подписала соглашения с несколькими покупателями о продаже офисных помещений в США со скидкой на сумму 316 миллионов долларов. Эти кредиты предоставляются восемью офисами, расположенными в таких городах, как Сан-Франциско, Сиэтл, Финикс и Остин.

Поскольку процесс является закрытым, представитель компании отказался комментировать развитие событий. CM планирует объявить результаты за второй квартал 2024 финансового года 30 мая и может раскрыть подробности, связанные с продажей, к этому времени.

В первом квартале 2024 финансового года Canadian Imperial сообщила о снижении прибыли, главным образом из-за увеличения резервов на покрытие убытков по кредитам на 98%. Поскольку с тех пор операционная ситуация стала более сложной, компания, вероятно, и на этот раз зафиксирует высокий уровень резервов.

За прошедший год акции компании Zacks, занимающей 3-е место в рейтинге (удерживаемой), выросли на 18%, что ниже роста отрасли на 21,2%. Полный список акций Zacks, занимающих 1-е место в рейтинге (активно покупаемых) на сегодняшний день, можно посмотреть здесь.

Источник изображения: Zacks Investment Research

В настоящее время более высокие процентные ставки и отсутствие спроса на офисы вызывают беспокойство. Количество вакантных офисных помещений в США достигло рекордно высокого уровня, что создает финансовые трудности для банков.

Таким образом, банки сокращают объем кредитов на коммерческую недвижимость (CRE) и даже рассматривают возможность продажи кредитов, чтобы ослабить давление на свои кредитные портфели. В прошлом году на фоне опасений, связанных с риском CRE, банковские регуляторы стали более внимательно следить за банками, капитал которых в портфелях CRE увеличился более чем в три раза, и за портфелями, которые выросли как минимум на 50% за последние три года.

Таким образом, чтобы снизить свои риски, связанные с CRE, несколько банков ищут варианты. Как и Canadian Imperial, на прошлой неделе WaFd, Inc. заключила соглашение о продаже 2000 кредитов на коммерческую многоквартирную недвижимость Bank of America BAC за 2,9 миллиарда долларов. Непогашенный основной долг по кредитам составляет 3,2 миллиарда долларов.

WaFd и BAC будут проходить комплексную проверку до 18 июня, и если ни одна из сторон не сможет завершить сделку, другая сторона получит право на получение 1,5% от общей стоимости покупки по каждому кредиту.

В подарок – 5 дивидендных акций для финансирования Вашей пенсии

Компания Zacks Investment Research опубликовала специальный отчет, который поможет вам подготовиться к выходу на пенсию с помощью 5 различных акций, приносящих колоссальные дивиденды. Они касаются управления недвижимостью, высококлассных торговых точек, финансовых

Источник nasdaq.com, автоматический перевод