BXP объявляет о высокой квартальной лизинговой активности в четвертом квартале 2024 года

Компания BXP, Inc. Недавно компания BXP объявила, что в четвертом квартале 2024 года она заключила договоры аренды на общую сумму около 2,3 миллиона квадратных футов со средневзвешенным сроком аренды 10,3 года. Таким образом, общий объем арендной деятельности компании на 2024 год составит примерно 5,6 миллиона квадратных футов.

Объем лизинга является самым высоким квартальным показателем BXP по лизингу со второго квартала 2019 года, при этом сумма лизинга составила около 130% от среднего показателя за 10 лет за четвертый квартал.

В четвертом квартале 2024 года компания заключила ряд важных договоров аренды, в том числе продление аренды на 413 000 квадратных футов с международной юридической фирмой Ropes & Gray в Prudential Tower в Бостоне, Массачусетс; продление и расширение на 246 000 квадратных футов с KnitWell Group на Таймс-сквер, 7 в Нью-Йорке; и в общей сложности в калифорнийских регионах Лос-Анджелес и Сан-Франциско сдано в аренду около 560 000 квадратных футов недвижимости.

Лизинговая деятельность BXP на конец 2024 года состояла из 291 договора аренды со средневзвешенным сроком аренды 9,8 лет. Этот средневзвешенный срок аренды остается выше, чем средние долгосрочные показатели, что говорит о том, что клиенты делают долгосрочные инвестиции в высококачественные помещения.

По словам Оуэна Томаса, председателя правления и генерального директора BXP, “На первоклассные рабочие места по-прежнему приходится значительная часть спроса на аренду в наших регионах. BXP извлекла выгоду из предпочтений клиентов, разместив их в доступных, высококачественных и благоустроенных объектах недвижимости, чтобы обеспечить значительный объем аренды в четвертом квартале и в течение всего 2024 года”.

BXP: В двух словах

Высокий спрос арендаторов на офисные помещения премиум-класса и способность компании предлагать такие помещения, вероятно, будут способствовать росту арендной активности. Благодаря обнадеживающим договорам аренды, заключенным за последние несколько кварталов, BXP сохраняет хорошие позиции для дальнейшего роста.

BXP может похвастаться портфелем офисных помещений класса А на нескольких избранных рынках Соединенных Штатов. Разнообразная база арендаторов обеспечивает стабильные доходы. Хороший баланс является хорошим предзнаменованием для роста. BXP повышает качество своего портфеля за счет приобретений и развития объектов недвижимости на основных рынках и продажи объектов на второстепенных рынках.

Результаты BXP за четвертый квартал

Недавно компания отчиталась о доходах от операционной деятельности (FFO) на акцию в четвертом квартале 2024 года в размере 1,79 доллара США, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. В годовом исчислении FFO на акцию снизился на 1,6%. Квартальные результаты отражают стабильную лизинговую активность. Однако более высокие процентные расходы в некоторой степени повлияли на результаты. BXP также опубликовала прогноз на 2025 F

Источник nasdaq.com, автоматический перевод