BXP наблюдает стабильный спрос, подписывает долгосрочные аренды в 360 Park Avenue South.

Boston Properties BXP недавно предоставила обновленную информацию о долгосрочных арендах, подписанных в 360 Park Avenue South, премиальном офисном помещении площадью 450,000 квадратных футов в Midtown South. Аренды включали как новых клиентов, так и расширения в здании, охватывающие около 230,000 квадратных футов, со средним весом сроком аренды 11,4 года. После этих сделок премиальное офисное пространство теперь составляет 90% арендованного.

Активность по аренде вызвала интерес со стороны хорошо капитализированных компаний из различных отраслей, подчеркивая растущее внимание к качеству рабочих мест. Hunter Point Capital арендовала около 46,000 квадратных футов на 15-м и 16-м этажах. Trexquant арендовала примерно 23,000 квадратных футов на целиком 10-м этаже для создания своего офиса в Нью-Йорке. Betches Media, бренд развлечений для женщин, secured около 23,000 квадратных футов на шестом этаже, переезжая свою штаб-квартиру и расширяя свои операции.

Marriott International арендовала почти 23,000 квадратных футов на 14-м этаже. Vercel арендовала около 23,000 квадратных футов на девятом этаже. Тем временем, Optiver расширила свое присутствие на 92,000 квадратных футов на этажах с второго по пятый, увеличив свою общую площадь в здании до примерно 115,000 квадратных футов.

360 Park Avenue South, расположенный на углу Park Avenue South и 26-й улицы, находится на равном расстоянии от Grand Central Station и Penn Station, что делает его легко доступным. Оснащенный современными системами, предлагая рестораны, лаунжи, коворкинги и конференц-центр, он является идеальным офисным местом.

Подводя итоги по BXP

Сильная динамика аренды в 360 Park Avenue South с разнообразным составом арендаторов и долгосрочными арендными обязательствами подчеркивает устойчивость премиальных офисных активов. Поддерживаемая своим портфелем недвижимости класса A и стабильной активностью по аренде, Boston Properties остается хорошо позиционированной для получения выгоды от компаний, придающих приоритет современным, хорошо расположенным офисным помещениям. В 2025 году BXP заключила аренды на общую площадь более 5.5 миллиона квадратных футов со средним весом сроком аренды 10.1 года.

Тем не менее, высокая конкуренция со стороны девелоперов, владельцев и операторов офисной недвижимости вызывает беспокойство у BXP. Огромный объем девелопмента и реконструкции усугубляет ее проблемы.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Держите) упали на 24.4% на фоне роста отрасли на 5.3%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Chatham Lodging Trust REIT CLDT, имеющий рейтинг Zacks #1 (Сильная покупка), и Cousins Properties CUZ, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 можно увидеть здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию CLDT на 2026 год составляет $1.20, что указывает на рост на 17.7% по сравнению с предыдущим годом.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию CUZ за полный год составляет $2.93, что предполагает увеличение на 3.2% по сравнению с прошлым годом.

Примечание: Все данные, касающиеся доходов, представленные в этом материале, относятся к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

5 акций, которые могут удвоиться

Каждая из них была отобрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. В их число входят:

Акция #1: Разрушительная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Бычьи сигналы, указывающие на возможность покупки на спаде

Акция #3: Одна из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в бурно развивающейся отрасли, готовый к росту

Акция #5: Современная омни-канальная платформа, готовая к скачку

Большинство акций в этом отчете не привлекают внимания Уолл-Стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе. Хотя не все рекомендации могут быть успешными, предыдущие советы возросли на +171%, +209% и +232%.

Посмотрите наши новые рекомендации по 5 акциям, которые могут удвоиться >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Chatham Lodging Trust (REIT) (CLDT): бесплатный отчет об анализе акций.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод