BXP готовится отчитаться о доходах за третий квартал: Ключевые факторы, которые следует учитывать

BXP, Inc. 29 октября, после закрытия рынка, BXP планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года. Квартальные результаты, вероятно, будут отражать снижение выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

Будьте в курсе всех ежеквартальных отчетов: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этот фонд инвестиций в офисную недвижимость (REIT) превысил консенсус-прогнозную оценку Zacks в размере 1,77 доллара США в пересчете на прибыль на акцию. Квартальные результаты показали более высокие, чем ожидалось, доходы от активной лизинговой деятельности. Однако более высокие процентные расходы в течение квартала сыграли сдерживающую роль.

За предыдущие четыре квартала прибыль BXP на акцию трижды превышала консенсус-прогноз Zacks и лишь однажды оправдала его, составив в среднем 1,00%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию BXP, Inc. Удивили

BXP, Inc. удивила цена на прибыль | Котировки BXP, Inc.

на рынке офисной недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, несмотря на то, что общее чистое поглощение в третьем квартале было отрицательным, на некоторых рынках наблюдалось улучшение поглощения. Доля вакантных офисных помещений в США выросла за квартал, что стало 10-м кварталом подряд, когда количество вакансий увеличивалось.

Общее чистое потребление msf в третьем квартале составило минус 18,5 млн кв. футов, что еще больше снизилось по сравнению с отрицательными 13,9 млн кв. футов, зарегистрированными в предыдущем квартале. С начала пандемии в стране было зарегистрировано в общей сложности минус 293,7 млн кв. футов.

В отчете Cushman & Wakefield подчеркивается, что, несмотря на более слабые тенденции на национальном уровне, спрос на офисные помещения в США на некоторых рынках вырос.

Более половины офисных рынков США сообщили об улучшении показателей поглощения в третьем квартале по сравнению с предыдущим кварталом, и примерно на таком же количестве рынков наблюдался рост поглощения по сравнению с предыдущим кварталом. В третьем квартале 2024 года на 27 рынках было зафиксировано положительное поглощение.

Кроме того, растущее предпочтение арендаторов высококачественным офисным зданиям сыграло ключевую роль в обеспечении положительного чистого показателя поглощения на этих рынках. Кроме того, заполняемость этих объектов на шести основных рынках была примерно на 800 базисных пунктов выше, чем в среднем по офисам в целом.

Тем не менее, в третьем квартале уровень вакантных рабочих мест по стране достиг рекордно высокого уровня в 20,9%, увеличившись на 55 базисных пунктов последовательно и на 190 базисных пунктов в годовом исчислении. Запрашиваемая арендная плата в Стране выросла до 38,15 долларов в третьем квартале с 37,68 долларов в предыдущем квартале.

Прогнозы BXP

BXP владеет портфелем офисных зданий класса А

Источник nasdaq.com, автоматический перевод