Более высокодоходные ежемесячные дивидендные акции: Доход от недвижимости по сравнению с LTC Properties

LTC Properties (NYSE: LTC) и Realty Income (NYSE: O) - это инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые ежемесячно выплачивают дивиденды. Каждый из них по-своему имеет впечатляющие дивидендные показатели. Но большинство инвесторов, ориентированных на получение дохода, вероятно, сочтут один из этих двух REIT более привлекательным. Вот акции, которые являются лучшим выбором для получения ежемесячных дивидендов с высокой доходностью и почему.

Чем занимается LTC Properties?

Название LTC Properties более наглядно, чем вы думаете, потому что LTC расшифровывается как "долгосрочный уход". Этот REIT специализируется на объектах здравоохранения, в которых проживают пожилые люди, включая центры по уходу за престарелыми (примерно 45% бизнеса) и объекты квалифицированного сестринского ухода (55%). Жилье для пожилых людей является интересным сектором из-за старения населения, что говорит о том, что спрос на такую недвижимость в ближайшие годы будет расти.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала 10 лучших, по их мнению, акций для покупки прямо сейчас. Узнать больше »

Как уже отмечалось, LTC Properties выплачивает ежемесячные дивиденды. В то время как некоторые из ее партнеров сократили свои дивиденды во время пандемии коронавируса, когда арендаторы испытывали серьезные финансовые трудности, LTC Properties этого не сделала. Компания сохранила размер дивидендов на уровне 0,19 доллара на акцию в месяц (0,57 доллара за квартал) с тех пор, как достигла этого уровня более пяти лет назад. Это невероятная устойчивость, особенно если учесть, что рыночная капитализация компании, составляющая примерно 1,5 миллиарда долларов, делает ее одним из самых маленьких REIT в сфере здравоохранения.

Что дает доход от недвижимости?

Realty Income - это доход от чистой аренды недвижимости, что означает, что компания владеет объектами недвижимости для одного арендатора, за которые арендаторы несут большую часть эксплуатационных расходов. Компания сосредоточена на розничных активах, которые составляют почти 75% ее бизнеса. Остальная часть представлена промышленными объектами и коллекцией уникальных объектов недвижимости, включая казино, виноградники и центры обработки данных. Кроме того, компания владеет активами в Северной Америке и Европе. Это один из наиболее диверсифицированных REIT, которые вы можете приобрести.

Что касается дивидендов, то компания Realty Income занимает особое положение. Компания увеличивает свои дивиденды уже 30 лет подряд. За этот период компания увеличила дивиденды 108 раз за квартал. И, конечно же, дивиденды выплачиваются ежемесячно по тому же плану выплат, который используется в LTC Properties. Тем не менее, одной из отличительных особенностей Realty Income является ее размер, поскольку это самый крупный доход от чистой аренды недвижимости, который вы можете купить, с рыночной капитализацией в 47 миллиардов долларов.

Какова доходность для вас?

Вот тут-то и начинается самое интересное с точки зрения дивидендов.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод