Богатые семьи Гонконга продают собственное жилье, чтобы выплатить долги

Обеспеченные семьи Гонконга все чаще вынуждены продавать элитную недвижимость ради выплаты долгов по кредитам на фоне затяжного спада на рынке. На этой неделе особняк с видом на море, ранее принадлежавший бизнесмену Чан Пин Че, выставлен на продажу за HK$430 млн ($55 млн) после дефолта по кредиту более HK$350 млн от Fubon Bank. Чан пытался найти покупателя с конца 2023 года, но безуспешно. Об этом пишет Bloomberg.

В прошлом месяце генеральный директор Gale Well Group Джасинто Тонг продал свой пентхаус за HK$138 млн, а ранее выставил на продажу объекты на HK$2,2 млрд.

После многолетнего роста ставок и падения рынка цены на жилье в Гонконге достигли восьмилетнего минимума, а число домохозяйств с отрицательным капиталом — максимума с 2003 года. Эксперты отмечают, что инвесторы, столкнувшиеся с убытками в офисном сегменте, вынуждены избавляться и от жилых активов ради обслуживания долгов.

Шквал предложений усиливает давление на рынок недвижимости, который пережил один из самых длительных спадов. Цены на жилье на 29% ниже пиковых значений в 2021 году. 

Согласно отчету Savills, опубликованному в марте, объем сделок с элитным жильем улучшается с последнего квартала 2024 года, однако цены не отражают настроения из-за избытка проблемных активов.