Блог аналитиков Zacks выделяет Simon Property, Realty Income и The Macerich.

Для немедленного распространения

Чикаго, штат Иллинойс – 31 октября 2025 года – Zacks.com объявляет список акций, представленных в блоге аналитиков. Каждый день аналитики Zacks Equity Research обсуждают последние новости и события, влияющие на акции и финансовые рынки. Акции, недавно представленные в блоге, включают: Simon Property Group, Inc. SPG, Realty Income Corp. O и The Macerich Co. MAC.

Вот ключевые моменты из блога аналитиков за четверг:

3 розничных REIT, на которые стоит обратить внимание в этом квартале отчётности

Поскольку сезон отчётности за третий квартал начинает набирать обороты, прибыли от уже опубликованных отчетов начинают привлекать интерес инвесторов. Однако, вместо того чтобы устремляться к акциям, которые уже резко выросли на фоне солидных отчётов, возможно, разумнее будет искать компании, которые все еще могут удивить положительными результатами. Превышение ожиданий по прибыли часто служит катализатором, повышая уверенность и поднимая акции.

Это, вероятно, отразится в отчётах о прибылях Simon Property Group, Inc., Realty Income Corp. и The Macerich Co.

REIT играют жизненно важную роль как в физической, так и в цифровой экономиках и часто демонстрируют устойчивость даже в сложных условиях рынка. Более детальный анализ фундаментальных показателей сектора может помочь инвесторам обнаружить области стабильной производительности и долгосрочного роста. Вот где находятся сильные стороны отрасли и как она все еще может представлять ценность на фоне большей неопределенности на рынке.

В частности, рынок розничной недвижимости США показал признаки стабилизации в третьем квартале 2025 года, с ростом спроса. Согласно данным CBRE, общий уровень доступности остался на уровне 4.9%, поскольку новые открытия магазинов и расширения компенсировали закрытия и консолидации. Чистая абсорбция показала первое положительное значение за год, составив около 1.8 миллиона квадратных футов, хотя с начала года абсорбция остается отрицательной из-за предыдущих закрытий магазинов и консолидаций.

Завершение строительных работ увеличилось до 5.1 миллиона квадратных футов в квартале (13.8 миллиона квадратных футов с начала года). Большинство проектов были запущены до повышения затрат на финансирование, а спекулятивные новые проекты остаются ограниченными, при этом застройщики предпочитают хорошо расположенные, ориентированные на необходимость розничные объекты. Запрашиваемые арендные ставки выросли на 0.4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1.8% по сравнению с предыдущим годом, составив в среднем около $24.92 за квадратный фут, так как владельцы акцентируют внимание на заполняемости и удержании арендаторов в условиях требовательной среды розничных арендаторов.

Методология Zacks

Выбор правильной акции может быть сложной задачей, если не знать подходящего метода. Чтобы упростить задачу, мы полагаемся на методологию Zacks, сочетая Рейтинг Zacks #1 (Сильная покупка), #2 (Покупка) или #3 (Удержание) и положительный Earnings ESP.

Наша запатентованная методология, Earnings ESP, показывает процентное различие между Самой Точной Оценкой и Консенсусной Оценкой Zacks. Исследования показывают, что для акций с этой комбинацией Рейтинга Zacks и ESP шансы на положительное превышение ожиданий по прибыли достигают 70%.

Вот три розничных REIT, которые имеют правильную комбинацию элементов для достижения положительных сюрпризов в этом сезоне отчётности.

Simon Property Group в настоящее время имеет Рейтинг Zacks 3 и Earnings ESP +1.08% за рассматриваемый квартал. За последние четыре квартала компания превысила Консенсусную Оценку Zacks трижды и не достигла её в одном случае, среднее превышение составило 1.15%. Вы можете открыть для себя лучшие акции для покупки или продажи до их отчётности с помощью нашего Фильтра Earnings ESP.

Ожидается, что Simon Property извлёк выгоду из своего портфеля высококачественных активов как на внутреннем, так и на международном рынках. Стратегический фокус компании на интеграции омниканалов и партнёрствах с ведущими розничными торговцами, вероятно, способствовал значительным приростам. Кроме того, обязательства Simon Property по многофункциональным проектам, всё более популярной концепции, объединяющей жилые, офисные и развлекательные пространства, вероятно, улучшили возможности роста на ключевых рынках. Также ожидается, что этот гигант розничных REIT продолжит наслаждаться финансовой устойчивостью. (Читать далее: Вот что ожидать от Simon Property в этом сезоне отчётности)

Simon Property планирует опубликовать результаты за третий квартал 2025 года 3 ноября после закрытия рынка.

Консенсусная оценка Zacks для квартальных доходов на данный момент составляет $1.53 миллиарда, что указывает на увеличение на 3.5% по сравнению с предыдущим годом. Консенсусная отметка для квартальных фондов от операций (FFO) на акцию составляет $3.09, что предполагает рост на 8.8% по сравнению с прошлым годом.

Realty Income в настоящее время имеет Рейтинг Zacks 3 и Earnings ESP +0.37% за рассматриваемый квартал. За последние четыре квартала скорректированные фонды от операций (AFFO) на акцию компании дважды соответствовали Консенсусной Оценке Zacks и дважды не достигли её.

Realty Income Corporation price-eps-surprise | Realty Income Corporation Quote

Ожидается, что Realty Income покажет стабильные результаты в третьем квартале, поддерживаемые своим высококачественным, диверсифицированным портфелем и устойчивой базой арендаторов. С уровнем занятости 98.6% на 30 июня 2025 года и фокусом на арендаторов из недискреционных, низкобюджетных и сервисных секторов, REIT, вероятно, сохранил стабильные доходы. Стратегические расширения, наряду с солидными финансовыми показателями и высокими кредитными рейтингами, могли способствовать продолжению роста и динамики доходов в квартале.

Realty Income планирует опубликовать квартальные результаты 3 ноября после закрытия рынка.

Консенсусная оценка Zacks для квартальных доходов составляет $1.42 миллиарда, что предполагает увеличение на 6.61% по сравнению с цифрами за аналогичный квартал прошлого года. Хотя консенсусная отметка для AFFO на акцию за третий квартал 2025 года оставалась без изменений на уровне $1.07 в течение последних двух месяцев, это подразумевает рост на 1.90% по сравнению с прошлым годом.

Macerich имеет Рейтинг Zacks #3 и Earnings ESP +1.08% на данный момент. За последние четыре квартала FFO на акцию MAC превысил Консенсусную Оценку Zacks один раз, соответствовал ей один раз и не достиг её в двух оставшихся периодах.

Ожидается, что Macerich получил выгоду от своего портфеля премиум-шоппинг-центров в Соединенных Штатах. С приличным потоком аренды, компания, вероятно, продолжит наблюдать здоровую активность аренды на своих объектах в предстоящих кварталах, что будет способствовать росту заполняемости. Её фокус на омниканальной рознице, вероятно, поддержал её рост. Сдвиг к повторному использованию и многофункциональным объектам через возврат и переоснащение якорных арендаторов остается ключевым акцентом, в то время как привлечение брендов на новые рынки в своих торговых центрах, вероятно, продолжит привлекать покупателей.

Macerich планирует опубликовать свои квартальные данные 4 ноября после закрытия рынка.

Консенсусная оценка Zacks для общих доходов за третий квартал составляет $257.01 миллиона, что предполагает увеличение на 16.7% по сравнению с прошлым годом. Консенсусная отметка для FFO на акцию за квартал составляет 36 центов.

Примечание: Вся информация, касающаяся прибыли, представленная в данном материале, относится к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

Бесплатно: Мгновенный доступ к стратегиям Zacks, превосходящим рынок

С 2000 года наши лучшие стратегии выбора акций значительно превзошли среднюю прибыль S&P в +7.7% в год. Удивительно, но они показали среднюю прибыль в +48.4%, +50.2% и +56.7% в год.

Сегодня вы можете получить доступ к этим мощным стратегиям — и к высокопотенциальным акциям, которые они выявляют — бесплатно. Без каких-либо условий.

Получите все детали здесь >>

Zacks Investment Research

800-767-3771 доб. 9339

https://www.zacks.com

Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов. Вложение всегда связано с потенциальными потерями. Этот материал предоставляется только для информационных целей, и ничего в нем не является инвестиционным, юридическим, бухгалтерским или налоговым советом, или рекомендацией к покупке, продаже или удержанию ценной бумаги. Не следует предполагать, что какие-либо инвестиции в ценные бумаги, компании, сектора или рынки, идентифицированные и описанные здесь, были или будут прибыльными. Вся информация актуальна на дату публикации и подлежит изменению без предварительного уведомления. Любые выраженные мнения или взгляды могут не отражать мнение всей компании. Zacks Investment Research не занимается инвестиционным банкингом, маркетмейкингом или управлением активами каких-либо ценных бумаг. Эти доходы получены от гипотетических портфелей, состоящих из акций с Рейтингом Zacks = 1, которые ребалансировались ежемесячно без транзакционных издержек. Это не доходы реальных портфелей акций. S&P 500 является неуправляемым индексом. Посетите https://www.zacks.com/performance для получения информации о представленных в этом пресс-релизе показателях.

5 акций, которые могут удвоиться

Каждая из них была выбрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Они включают:

Акция #1: Разрушительная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Оптимистичные сигналы, указывающие на возможность покупки на спаде

Акция #3: Одна из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в горячей отрасли, готовый к росту

Акция #5: Современная омниканальная платформа, готовая к росту

Большинство акций в этом отчете остаются вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на ранней стадии. Хотя не все выборы могут оказаться успешными, предыдущие рекомендации выросли на +171%, +209% и +232%.

Скачайте Atomic Opportunity: Возвращение ядерной энергетики бесплатно сегодня.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод