AvalonBay сообщает о росте NOI на сопоставимых площадях выше ожиданий.

В значительном улучшении настроений инвесторов, AvalonBay Communities AVB недавно предоставила обновление, подчеркивающее рост валовой операционной прибыли (NOI) по жилым объектам на сопоставимых площадках, который на 30 июня 2025 года составил 2,6%, что превышает ожидания.

Жилой REIT подчеркнул, что рост доходов на сопоставимых площадках за июль и август соответствует обновленным прогнозам, опубликованным в отчете о доходах за второй квартал на 31 июля 2025 года. Рост доходов на сопоставимых площадках за указанные месяцы включает фактические результаты за июль и ожидания управления за август, согласно данным на 3 сентября 2025 года.

AVB заявила, что ее сделочная активность отражает увеличение в пригородных и расширяющихся регионах, что соответствует ее целям по распределению портфеля. Распределение по подрынкам теперь составляет 76% пригородной смеси, по сравнению с 73% согласно обновлению за середину второго квартала 2025 года. Аналогичным образом, распределение по регионам расширения увеличилось до 13% с первоначальных 12%.

Вышеуказанное обновление отражает растущий спрос, способствующий росту доходов на сопоставимых площадках для компании. Оно также акцентирует внимание на усилиях AVB по диверсификации портфеля, чтобы справиться с любыми вызовами в бурные времена.

AVB в двух словах

AvalonBay хорошо подготовлен, чтобы получить выгоду от здорового спроса арендаторов на свои жилые объекты в регионах с высокими барьерами для входа в США, поскольку благоприятные демографические тенденции и растущие расходы на собственность, вероятно, продолжат способствовать спросу.

Более того, AvalonBay также активно работает над расширением своего портфеля на пригородных рынках. Компания ожидает, что текущее распределение 76% по пригородным подрынкам достигнет целевого показателя в 80%, в то время как текущее распределение 13% по регионам расширения достигнет целевого показателя в 25%.

Однако высокая доступность арендных единиц, задержки в строительстве и конкуренция со стороны соперников вызывают беспокойство для AvalonBay. Высокие процентные расходы увеличивают проблемы компании.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 5,9% по сравнению с падением отрасли на 4,9%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT включают W.P. Carey WPC и Terreno Realty TRNO, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию WPC за 2025 год был снижен за последний месяц до $4,87.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию TRNO за 2025 год был незначительно пересмотрен вверх до $2,61 за последний месяц.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом материале, относятся к средствам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки работы REIT.

Революционная новая технология может принести инвесторам огромные прибыли

Квантовые вычисления — это следующая технологическая революция, и она может быть даже более продвинутой, чем ИИ.

Хотя некоторые считали, что эта технология появится через годы, она уже присутствует и развивается быстро. Крупные гипермасштабные компании, такие как Microsoft, Google, Amazon, Oracle, а также Meta(признана экстремистской, деятельность на территории РФ запрещена) и Tesla, стремятся интегрировать квантовые вычисления в свою инфраструктуру.

Старший стратег по акциям Кевин Кук раскрывает 7 тщательно отобранных акций, которые могут доминировать в области квантовых вычислений в своем отчете «За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности».

Кевин был одним из первых экспертов, который признал огромный потенциал NVIDIA в 2016 году. Теперь он сосредоточился на том, что может стать «следующей большой вещью» в господстве квантовых вычислений. Сегодня у вас есть редкая возможность разместить свой портфель на переднем крае этой возможности.

Смотрите лучшие квантовые акции сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод