АНАЛИЗ - ценовая война по ипотечным кредитам в Великобритании призвана подбодрить заемщиков и сократить прибыль банков

Авторы: Шинейд Круз и Лоуренс Уайт

ЛОНДОН, 5 января (Рейтер) - Снижение ставок по ипотечным кредитам в Великобритании на этой неделе ставит в центр внимания прогнозы по марже прибыли банков, усиливая давление на сектор, который изо всех сил пытается оправдать ожидания акционеров.

Цены на многие продукты ипотечного кредитования упали с июля на фоне спекуляций о том, что Банк Англии (BoE) может снизить базовую процентную ставку на 5,25% раньше, чем ожидалось, в результате благоприятных экономических данных, включая замедление инфляции.

Но новый год ознаменовался заметным снижением ключевых ставок по ипотечным кредитам, что побудило некоторых аналитиков усомниться в том, смогут ли банки по-прежнему соответствовать прогнозам по чистой процентной марже (NIM), тщательно отслеживаемому показателю того, сколько они зарабатывают на кредитовании.

Более того, по мнению аналитиков, конкуренция между банками за ипотечный бизнес и депозиты одновременно усиливается, что негативно сказывается на потенциальной доходности акционеров банка.

"Мы, вероятно, достигли пика прибыльности для большинства британских банков в первом полугодии 2023 года", - заявила агентству Рейтер Лори Майерс, заместитель управляющего директора Moody's Investors Service, указав на предположения о возросшем давлении как на маржу по ипотечным кредитам, так и на депозитную маржу.

Банки уже сигнализировали о том, что увеличение прибыли от повышения процентных ставок центральным банком, которое началось в 2022 году после нескольких лет почти нулевых ставок, может пойти на убыль.

Но кредиторы стремятся сохранить свою долю на ипотечном рынке Великобритании, и многие смогли предложить более выгодные ставки, потому что они могут привлечь более дешевое финансирование на оптовом рынке, сказал Майк Рид, директор брокерской компании Prospect Tree Mortgages.

Согласно данным Moneyfacts, все лучшие покупки сейчас дешевле, чем в то же время в прошлом году, при этом пятилетние кредиты выдаются под 4% по сравнению с наилучшей доступной ставкой в 4,39% на начало 2023 года.

HSBC HSBA.L в четверг объявила о сделке по перезакладу пятилетнего кредита с фиксированной ставкой 3,94% и снизила 1% от своего 10-летнего кредита с фиксированной ставкой до 3,99%. Ставки по этим продуктам впервые с апреля 2023 года ниже 4%.

NatWest в четверг проинформировала брокеров о снижении ставок по многим своим ипотечным кредитам, вступающем в силу с пятницы, включая снижение на 0,42 и 0,3 процентных пункта соответственно по отдельным сделкам на 2 и 5 лет для покупателей жилья.

Ранее на этой неделе Галифакс, входящий в банковскую группу Lloyds Banking Group LLOY.L, крупнейший ипотечный кредитор Великобритании, сократил на 0,83-0,4 процентных пункта свои основные двухлетние и пятилетние перезаклады после трех корректировок цен по всему ассортименту своих продуктов в декабре.

"Уровень конкуренции между кредиторами снизился

Источник nasdaq.com, автоматический перевод