Аналитики "Финама" присвоили акциям "Самолета" рейтинг "Лучше рынка"

Аналитики "Финама" оценили инвестиционную привлекательность компании «Самолет» - одной из крупнейших российских корпораций в сфере девелопмента и PropTech. Компания входит в число системообразующих организаций российской экономики, занимая 2-е место в по объемам текущего строительства и ввода жилья в эксплуатацию. В портфель недвижимости группы "Самолет" входят 43 проекта рыночной стоимостью 363 млрд руб.

Как отмечают эксперты в своем обзоре, акции российских застройщиков являются одним из инструментов инвестирования в недвижимость, однако в текущей сложной экономической ситуации потенциал роста строительной отрасли ограничен. Тенденция к сжатию платежеспособного спроса на новостройки сформировалась на фоне общего ухудшения благосостояния россиян и рекордно высоких цен на жилье, которые только сейчас перешли от роста к стагнации. Основной драйвер роста рынка недвижимости в виде ипотечных программ практически исчерпал себя — с 2023 года государство не планирует продлевать действие программы льготной ипотеки под 7%, а также начнет вводить ограничения на выдачу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам.

«Тем не менее группа "Самолет" продолжает демонстрировать высокие темпы роста финансовых показателей и единственная среди публичных конкурентов выплачивает дивиденды. Земельный банк компании — один из крупнейших в России, немаловажным фактором его роста выступает региональная диверсификация и экспансия за пределы Московского региона, а также выход на рынок загородной недвижимости. Ощутимым драйвером роста бизнеса "Самолета" выступает активное развитие в сегменте PropTech (digital-проекты на рынке недвижимости). Диверсификация бизнеса позволяет группе "Самолет" быть более устойчивой в условиях текущего сложного периода на рынке недвижимости, поэтому мы присваиваем акциям девелопера рейтинг "Лучше рынка", - подчеркнули аналитики «Финама».