Alpine Income (PINE) Предоставляет обновленную информацию о транзакциях за год

Alpine Income Property Trust, Inc. Компания PINE представила обновленную информацию о своей инвестиционной деятельности за год.

Во втором квартале компания приобрела торговую недвижимость, которую арендовали два арендатора, за 14,6 миллионов долларов. Эта недвижимость площадью около 101 000 квадратных футов, расположенная на 7,38 акрах, полностью сдана в аренду арендаторам инвестиционного уровня, а именно Best Buy и Golf Galaxy (спортивные товары Dick's). Средневзвешенный оставшийся срок аренды у арендаторов составляет 4,6 года.

Приобретение объектов недвижимости, сданных в аренду компаниям инвестиционного уровня, вероятно, поможет PINE получать стабильный доход от аренды.

Более того, в этом квартале компания Alpine Income впервые привлекла структурированные инвестиции в ипотеку сроком на 15 месяцев на общую сумму 6,1 млн долларов с первоначальной доходностью 11,5%. На момент получения кредита компания профинансировала около 4,6 млн долларов. Основное обеспечение по кредиту состоит из трех торговых объектов, арендованных или находящихся в соответствии с соглашением о намерениях с национальным магазином товаров повседневного спроса и национальным рестораном быстрого обслуживания, расположенным в Цинциннати, Огайо.

По состоянию на 24 июня 2024 года общий объем инвестиций Alpine Income с начала года составил 28,9 млн долларов. Эта цифра включает как приобретения, так и структурированные инвестиции, при этом средневзвешенная доходность первоначальных инвестиций составляет 9,85%.

Во втором квартале компания Alpine Income завершила продажу двух объектов недвижимости, которые были переданы в аренду Hobby Lobby & Festival Foods. Общий объем продаж составил 6,6 млн долларов США, а средневзвешенная ставка возврата составила 7,04%. Совокупная прибыль от продажи этих объектов составила 0,9 миллиона долларов.

Компания успешно завершила свои инвестиционные продажи на общую сумму 20,2 миллиона долларов с доходностью 7,69%. Это включало ранее объявленную продажу доли A-1 в размере 13,6 миллионов долларов в рамках портфельного займа на сумму 24 миллиона долларов.

Согласно отчету о прибылях и убытках за первый квартал 2024 года, руководство ожидает, что инвестиции и выбытие активов в 2024 году составят от 50 до 80 миллионов долларов.

Акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 0,9% за последние три месяца на фоне падения отрасли на 1,6%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Акции Realty Income O и Kite Realty Group Trust KRG, которые в настоящее время занимают 2-е место в рейтинге Zacks (покупка), имеют более высокий рейтинг. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks #1-го ранга (сильная покупка) на сегодняшний день здесь.

Консенсус-прогноз Zacks по доходам O от операционной деятельности (FFO) на акцию в 2024 году незначительно изменился на северо-запад.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод