Акционерный жилой фонд: Является ли Уолл-стрит бычьей или медвежьей?

Базирующаяся в Чикаго, штат Иллинойс, компания Equity Residential (EQR) занимается приобретением, развитием и управлением объектами недвижимости для сдачи в аренду. С рыночной капитализацией в 27,9 миллиарда долларов, компания является одним из ведущих, полностью интегрированных и публично торгуемых REIT-проектов для нескольких семей в Соединенных Штатах.

В прошлом году рынок недвижимости опережал рынок недвижимости в целом, но в 2024 году показал незначительные результаты. EQR вырос на 20,3% в 2024 году и на 31,6% за последний год, по сравнению с ростом индекса S&P 500 ($SPX) на 23,1% с начала года и доходностью на 30,4% за последние 52 недели.

При дальнейшем увеличении EQR также превзошел прирост iShares Global REIT ETF (REET) на 5,2% в 2024 году и доходность на 16,2% за прошедший год.

Несмотря на отчет о более высоких, чем ожидалось, доходах, акции Equity Residential упали на 4,8% после публикации прибыли за третий квартал 30 октября. Рост доходов от аренды на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и рост нормализованного финансового результата на акцию на 2,1% до 0,98 доллара США были омрачены тревожным падением чистой прибыли на 16,7%, которая упала до 143,1 миллиона долларов и не оправдала ожиданий аналитиков. Расходы компании в одном магазине выросли на 3,2% быстрее, чем выручка в другом магазине (2,7%), что привело к снижению маржи. Кроме того, резкий рост общих операционных и прочих расходов усилил опасения по поводу способности компании поддерживать прибыльность, подорвав доверие инвесторов.

Аналитики ожидают, что в текущем финансовом году, который заканчивается в декабре, EQR сообщит о росте нормализованного финансового результата на 2,7% в годовом исчислении до $3,88. Более того, у компании хорошая история неожиданных результатов. За последние четыре квартала он превзошел или совпал с оценками аналитиков по финансовым показателям.

EQR в целом придерживается консенсус-прогноза “Умеренная покупка”. Из 26 аналитиков, изучавших акции, 10 рекомендовали “Решительную покупку”, один - “Умеренную покупку”, а 15 - “Удержание”.

Нынешняя ситуация более оптимистична, чем три месяца назад, когда акции оценивались восемью “решительными покупателями”.

1 ноября аналитик RBC Capital Брэд Хефферн сохранил рейтинг EQR на уровне “Выше”, снизив целевую цену до 79 долларов.

Средняя целевая цена EQR на уровне $78,17 представляет собой надбавку всего на 6,2% к текущему уровню цен. В то же время, целевая цена на уровне $90 предполагает потенциальный рост на 22,3%.

Больше новостей от Barchart

На дату публикации Адитья Саравги не имел (ни прямо, ни косвенно) позиций ни в одной из ценных бумаг, упомянутых в этой статье. Вся информация и данные в этой статье приведены исключительно в ознакомительных целях. Для получения дополнительной информации

Источник nasdaq.com, автоматический перевод