Акции жилищного фонда повышают дивиденды на 2,6%: Что вам следует знать

Компания Equity Residential EQR объявила о повышении своих годовых дивидендов на 2,6%. В результате в первом квартале 2025 года EQR выплатит 69,25 цента на акцию по сравнению с 67,50 центами, выплаченными в предыдущем квартале. Новые дивиденды будут выплачены 17 апреля рекордным акционерам компании по состоянию на 31 марта 2025 года.

Исходя из повышенной ставки, годовой дивиденд составит 2,77 доллара на акцию. По этой новой ставке доходность в годовом исчислении составляет 3,95%, исходя из цены закрытия акции в 70,17 доллара США 21 марта 2025 года.

Жилой фонд REIT также объявил, что его ежегодное собрание акционеров состоится 26 июня 2025 года.

Последнее повышение отражает способность Equity Residential генерировать солидный денежный поток благодаря своей операционной платформе и высококачественному портфелю. До этого повышения EQR трижды увеличивала дивиденды за последние пять лет, и за тот же период ее выплаты выросли на 3,15%. Ознакомьтесь с историей дивидендов Equity Residential здесь.

EQR: Краткий обзор

EQR имеет все шансы извлечь выгоду из диверсификации своего портфеля на пригородных рынках с богатой базой арендаторов. В последние кварталы высокий спрос на квартиры компании способствовал повышению уровня заполняемости.

Стратегические выкупы акций компании, стимулирование развития и сосредоточение внимания на технологиях, способствующих увеличению маржи, являются благоприятными факторами.

По состоянию на 31 декабря 2024 года компания Equity Residential имеет устойчивый баланс с ликвидностью почти в 1,95 миллиарда долларов. Доля необремененных долговых обязательств в общем объеме собственных средств составила 89,7% в четвертом квартале 2024 года. Кроме того, балансовый отчет с рейтингом "А" предоставляет компании доступ к долговому рынку по выгодным ставкам. Обладая финансовой гибкостью и значительными необременительными активами, Equity Residential, по-видимому, имеет хорошие возможности для выполнения своих будущих обязательств, а также для поддержания темпов роста.

Акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, упали на 1,8% за последние три месяца, в то время как в отрасли наблюдался рост на 2,9%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Одними из наиболее высокооплачиваемых компаний в секторе недвижимости REIT являются Modiv Industrial, Inc. MDV и Elme Communities ELME.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Modiv на акцию в 2025 году составит 1,36 доллара, что указывает на рост на 1,5% в годовом исчислении. В настоящее время MDV занимает 1-е место в рейтинге Zacks ("Сильная покупка"). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Elme, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге Zacks (с высокой вероятностью покупки), здесь.

В настоящее время SBRA имеет 2-е место в рейтинге Zacks (с высокой вероятностью покупки). Согласно консенсус-прогнозу Zacks, годовой финансовый результат Elme на акцию составляет 95 центов, что указывает на рост

Источник nasdaq.com, автоматический перевод