Акции Welltower (WELL) выросли на 18,1% с начала года: Сохранится ли эта тенденция?

Акции Welltower Inc. Акции WELL выросли на 18,1% с начала года на фоне падения в отрасли на 6,8%.

Инвестиционный фонд недвижимости в сфере здравоохранения (REIT), базирующийся в Толедо, штат Огайо, владеет хорошо диверсифицированным портфелем активов в сфере недвижимости в сфере здравоохранения на ключевых рынках США, Канады и Великобритании. Его инициативы по реструктуризации портфеля и рециркуляции капитала помогли Welltower достичь высоких показателей роста. Стабильное положение на балансе, вероятно, поддержит его усилия по росту.

REIT повысил свои ожидания относительно нормализованного финансового результата на акцию в 2024 году до $4,02-$4,15 с $3,94-$4,10, которые оценивались ранее. Аналитики, похоже, тоже настроены оптимистично в отношении компании. Консенсус-прогноз Zacks по финансовым показателям WELL на акцию в 2024 году за последние два месяца вырос почти на 1% и составил 4,12 доллара.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте теперь разберемся с факторами, стоящими за ростом цен на акции.

Сектор жилья для престарелых выигрывает от старения населения и роста расходов на здравоохранение в этой возрастной группе, которые, как правило, выше, чем в среднем по населению. Учитывая устойчивый спрос на эту категорию активов, основанную на потребностях, в сочетании с ограниченным предложением новых объектов, в портфеле Welltower SHO наблюдается активный рост числа въездов, что повышает уровень заполняемости.

В условиях дисбаланса спроса и предложения ожидается устойчивый рост заполняемости портфеля в 2024 году и в последующие годы. Руководство ожидает, что в 2024 году продажи в одном и том же магазине вырастут в среднем на 19,5% благодаря положительной динамике доходов и расходов.

Учитывая ожидаемый рост расходов пожилых людей на здравоохранение в ближайшие годы и улучшение операционных тенденций, портфель услуг SHO Welltower хорошо подготовлен к устойчивому многолетнему росту.

Наблюдается тенденция к увеличению числа амбулаторных посещений по сравнению со стационарными. Опираясь на это, компания оптимизирует свой портфель амбулаторных медицинских услуг, укрепляет отношения с партнерами по системе здравоохранения и направляет капитал на стратегические приобретения. Учитывая благоприятные долгосрочные тенденции и растущую потребность в медицинском обслуживании, основанном на ценности, усилия компании по укреплению своего присутствия в сфере здравоохранения будут способствовать долгосрочному росту.

Инициативы Welltower по стратегической реструктуризации портфеля за последние годы позволили ей привлечь высококлассных операторов и улучшить качество своих денежных потоков. Согласно июньскому бизнес-сообщению, WELL достигла соглашения с компанией Atria Senior Living о переносе программы 89 Holiday by Atria communities в шесть существующих операционных центров Welltower

Источник nasdaq.com, автоматический перевод