Акции Welltower выросли на 19,3% за 3 месяца: продолжат ли они расти?

Акции Welltower WELL выросли на 19,3% за последние три месяца, что превышает рост отрасли в 3,5%. Растущие расходы на здравоохранение и стареющее население, вероятно, будут способствовать портфелю жилой недвижимости для пожилых людей (SHO) Welltower. Усилия по переоснащению портфеля и здоровый баланс положительно сказываются на компании.

В прошлом месяце компания сообщила о нормализованных фондах от операций (FFO) за третий квартал 2025 года в размере $1,34 на акцию, что превышает консенсус-прогноз Zacks в $1,30. Отчетная цифра улучшилась на 20,7% в годовом исчислении. Результаты отразили рост доходов в годовом выражении. Чистая операционная прибыль (SSNOI) по всему портфелю на сопоставимых объектах значительно возросла по сравнению с прошлым годом, чему способствовал рост SSNOI в портфеле SHO. Компания повысила свои прогнозы по нормализованным FFO на акцию на 2025 год.

Аналитики настроены позитивно по отношению к этому REIT в сфере здравоохранения, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию за 2025 год был незначительно пересмотрен в сторону увеличения до $5,17 за последнюю неделю.

Факторы роста цены акций WELL

Welltower располагает хорошо диверсифицированным портфелем активов в сфере здравоохранения в ключевых рынках Соединенных Штатов, Канады и Великобритании. Учитывая стареющее население и ожидаемый рост расходов на здравоохранение среди пожилых людей, его портфель жилой недвижимости для пожилых людей хорошо подготовлен к стабильному спросу. Снижение нового предложения также стало благоприятным фактором для этой отрасли. Используя эти положительные аспекты, портфель SHO WELL готов к сильному многолетнему росту доходов. Третий квартал 2025 года стал 12-м подряд кварталом, в котором годовой рост SHO SSNOI превысил 20%.

Welltower сосредоточен на улучшении своего портфеля SHO путем добавления стратегических объектов и перераспределения капитала через продажи. Благодаря этим разумным мерам по распределению капитала компания улучшила диверсификацию операторов своего портфеля SHO и расширила географическое присутствие на рынках с высокими барьерами для входа. С начала года по 27 октября 2025 года Welltower провела пропорциональные приобретения на сумму $2,52 миллиарда для 95 объектов SHO.

Компания активно использует свои возможности роста через приобретения. В октябре 2025 года Welltower приобрел портфель жилой недвижимости для пожилых людей в Великобритании за примерно £5,2 миллиарда, управляемый Barchester. В том же месяце компания приобрела 100% доли в капитале портфеля в Великобритании, управляемого HC-One Group, за £1,2 миллиарда.

Welltower имеет здоровое финансовое положение и достаточную ликвидность для выполнения краткосрочных обязательств и финансирования своего проектного портфеля. По состоянию на 30 сентября 2025 года у компании было $11,9 миллиарда доступной ликвидности, включая $6,9 миллиарда наличных и ограниченных наличных, а также полная кредитная линия в $5 миллиардов. На 30 сентября 2025 года соотношение чистого долга к скорректированному EBITDA составило 2,36X. Более того, сроки погашения долгов Welltower хорошо распределены, со средневзвешенным сроком погашения 5,7 года, что повышает финансовую гибкость.

Ключевые риски для WELL

Конкурентная среда на рынке жилья для пожилых людей и концентрация арендаторов в его портфеле с тройной чистой арендой, вероятно, окажут давление на Welltower. Значительная долговая нагрузка добавляет к его беспокойствам.

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие акции с высоким рейтингом из более широкого сектора REIT — это Digital Realty Trust DLR и W.P. Carey WPC, каждая из которых на данный момент имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию DLR за 2025 год составляет $7,35, что указывает на рост на 9,5% в годовом исчислении.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию WPC за полный год составляет $4,92, что предполагает увеличение на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все данные о прибылях, представленные в этом отчете, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки работы REIT.

Радикальная новая технология может обеспечить инвесторов огромными прибылями

Квантовые вычисления — это следующая технологическая революция, и она может быть даже более продвинутой, чем ИИ.

Хотя некоторые считали, что технология находится в нескольких годах от реализации, она уже присутствует и движется быстро. Крупные гиперскейлеры, такие как Microsoft, Google, Amazon, Oracle, а также Meta(признана экстремистской, деятельность на территории РФ запрещена) и Tesla, спешат интегрировать квантовые вычисления в свою инфраструктуру.

Старший стратег по акциям Кевин Кук раскрывает 7 тщательно отобранных акций, которые готовы доминировать на рынке квантовых вычислений в своем отчете "За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности".

Кевин был одним из первых экспертов, которые признали огромный потенциал NVIDIA в 2016 году. Теперь он сосредоточился на том, что могло бы стать "следующим большим делом" в области превосходства квантовых вычислений. Сегодня у вас есть редкая возможность разместить свой портфель на переднем крае этой возможности.

Смотрите топовые квантовые акции сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод