Акции Vornado выросли на 8.7% за месяц: продлится ли эта тенденция?

Акции Vornado Realty Trust VNO выросли на 8,7% за месяц, что превышает рост отрасли на 2,2%. Этот инвестиционный траст в офисную недвижимость (REIT) обладает концентрацией высококачественных офисных объектов, стратегически расположенных на рынках Нью-Йорка, Чикаго и Сан-Франциско. Он готов воспользоваться здоровым спросом арендаторов на первоклассные офисные площади с выдающимися удобствами. Его усилия по реконструкции портфеля и здоровая финансовая позиция также предвещают хорошие перспективы.

В начале июня VNO объявила, что ее совместное предприятие (JV), в котором она владеет 50,1% акций, завершило рефинансирование в размере 675 миллионов долларов для Independence Plaza, жилого комплекса, состоящего из 1,328 единиц, расположенного в субрынке Трибека Манхэттена.

Аналитики выглядят оптимистично относительно этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать). Консенсус-прогноз Zacks по ее фондам от операций (FFO) на акцию в 2025 году был пересмотрен на один цент вверх за последние два месяца до 2,20 долларов.

Факторы, способствующие росту цены акций VNO: Продлится ли тренд?

Vornado обладает концентрацией высококачественных активов и стратегическим фокусом на расширении своей доли на рынке офисной недвижимости Нью-Йорка. Ожидается, что ее сосредоточение на активах в нескольких выбранных рынках с высокими арендными ставками и высокими барьерами для входа, наряду с диверсифицированной базой арендаторов, включает несколько лидеров отрасли, будет способствовать стабильным денежным потокам и поддерживать ее рост в долгосрочной перспективе.

Рост рабочих мест в офисном секторе и расширение технологий, финансов, медиа и других компаний должны укрепить доходы от аренды в ближайших кварталах. Более того, арендаторы офисов продолжают стремиться расширять свои офисные площади в Нью-Йорке. Рынок аренды офисов в Нью-Йорке сохранял сильный импульс в первом квартале 2025 года, показав наибольший квартальный объем с четвертого квартала 2019 года. В первом квартале 2025 года Vornado в своем офисном портфеле в Нью-Йорке сдала в аренду 709,000 квадратных футов по начальной арендной ставке 95,53 долларов за квадратный фут, с рыночными коррекциями в 6,5% наличными.

Vornado осуществляет оппортунистическую застройку и продажи в дополнение к выделению бизнеса. Стратегические распродажи обеспечивают компании денежные средства для повторного инвестирования в оппортунистическую застройку и реконструкцию. В мае 2025 года VNO объявила, что ее совместное предприятие с долей 55% подписало соглашение о продаже здания класса A по адресу 512 West 22nd Street, площадью 173,000 квадратных футов, за 205 миллионов долларов. С учетом обычных условий закрытия, продажа ожидается в третьем квартале 2025 года. Таким образом, своевременные инициативы по реконструкции портфеля, вероятно, будут способствовать росту в долгосрочной перспективе.

Vornado обладает крепкой финансовой позицией. На 31 марта 2025 года компания имела 2,3 миллиарда долларов ликвидности, состоящей из 807 миллионов долларов наличных и эквивалентов наличных средств и ограниченных наличных, а также 1,5 миллиарда долларов доступных по своим кредитным линиям на 2,2 миллиарда долларов. Гибкая финансовая позиция позволит ей воспользоваться будущими инвестиционными возможностями и финансировать свои проекты по застройке.

Ключевые риски для акций VNO

Колебания на офисном рынке из-за экономической неопределенности, географическая концентрация активов и конкуренция со стороны застройщиков и операторов являются ключевыми проблемами для Vornado. Повышенная процентная ставка усугубляет ее проблемы.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из сектора REIT включают VICI Properties VICI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список сегодняшних акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию VICI Properties за 2025 год составляет 2,35 доллара, что на 3,98% больше по сравнению с прошлым годом.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию W.P. Carey за 2025 год составляет 4,88 доллара, что на 3,83% больше по сравнению с прошлым годом.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом материале, представляют собой фонды от операций (FFO) — широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

Глава исследовательского отдела Zacks назвал "акцию, которая, скорее всего, удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% и более в ближайшие месяцы. Из этих 5 акций директор по исследованиям Шераз Мян выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот топовый выбор — малоизвестная компания в области спутниковой связи. Ожидается, что космическая отрасль станет триллионной индустрией, и клиентская база этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные рекомендации становятся успешными, но эта акция может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые удвоились, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топовую акцию и 4 претендента

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете загрузить 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в этом материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод