Акции Ventas (VTR) достигли 52-недельного максимума: Будет ли тенденция к росту акций?

3 июля акции Ventas VTR достигли нового 52-недельного максимума в 51,94 доллара. Более того, за последние три месяца акции VTR выросли на 20,3%, опередив показатели отрасли.

Базирующийся в Чикаго инвестиционный фонд недвижимости в сфере здравоохранения (REIT) демонстрирует тенденцию к росту стоимости своих акций благодаря благоприятным фундаментальным показателям. Растущие расходы на здравоохранение и старение населения продолжают оказывать поддержку портфелю операций Ventas с жильем для пожилых людей. Кроме того, ожидается, что портфель амбулаторных медицинских услуг продолжит расти благодаря благоприятным тенденциям в отношении амбулаторных посещений.

В мае компания Ventas продемонстрировала хорошие результаты в первом квартале 2024 года. Результаты показали более высокие, чем ожидалось, доходы. Чистый операционный доход компании от продаж в одном магазине (NOI) увеличился в годовом исчислении благодаря высоким показателям по всему портфелю, за исключением объектов, сданных в аренду с тройной прибылью.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте углубимся в то, что движет активами.

Ключевые факторы роста

Благоприятная динамика продаж: Ожидается, что в ближайшие годы численность пожилых людей будет расти. В результате расходы пожилых людей на здравоохранение в стране, которые составляют основную базу потребителей медицинских услуг и несут более высокие расходы на здравоохранение, чем среднестатистическое население, вероятно, возрастут в предстоящий период.

Учитывая ожидаемый рост численности пожилых людей в ближайшие годы и сдержанное предложение на рынках, VTR хорошо подготовлена к перспективному многолетнему росту.

Многолетний рост рынка жилья для пожилых людей в США обусловлен рекордным спросом и замедлением нового предложения. Компания ожидает, что благоприятные показатели спроса и предложения, выгодные инвестиции в недвижимость и операторы, поддерживаемые платформой Ventas OI, будут способствовать росту. По нашим оценкам, в 2024 году выручка в сегменте магазинов увеличится на 18,3% в годовом исчислении.

Растущая тенденция к посещению амбулаторных учреждений: На фоне благоприятной демографической ситуации и растущих амбулаторных тенденций компания Ventas стремится извлечь выгоду из этого преимущества в рамках своего портфеля амбулаторных медицинских услуг и исследований, который включает амбулаторные медицинские корпуса и исследовательские центры.

В 2022 и 2023 годах прирост выручки в этом сегменте в том же магазине составил более 3%. В то время как в 2024 году мы прогнозируем рост на 1,3% в годовом исчислении, ожидается, что в 2025 году NOI в сегменте амбулаторной медицины и исследований компании вырастет на 4,7%.

Дополнительные инвестиции: Компания Ventas осуществляет дополнительные инвестиции для расширения своего исследовательского портфеля, который необходим для предоставления важнейших медицинских услуг и исследований, связанных с вакцинами, спасающими жизнь, а также

Источник nasdaq.com, автоматический перевод