Акции с более высокими дивидендами: инвесторы Omega Healthcare против AGNC Investment

Инвестирование в недвижимость может принести большие дивиденды. Средний фонд инвестиций в недвижимость (REIT) в настоящее время предлагает дивидендную доходность около 4%. Это более чем в три раза выше, чем дивидендная доходность S&P 500, составляющая 1,2%.

Некоторые REIT предлагают еще более крупные дивидендные выплаты. Например, доходность AGNC Investment (NASDAQ: AGNC) составляет чудовищные 13,7%, в то время как Omega Healthcare Investors (NYSE: OHI) выплачивает 7,5%. Вот обзор того, какие из этих двух высокодоходных акций REIT лучше всего подходят для выплаты дивидендов прямо сейчас.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнать больше »

Более высокий риск и более высокая прибыль

AGNC Investment - это ипотечный фонд REIT, специализирующийся на инвестировании в ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBSE), защищенные от кредитного риска государственными учреждениями, такими как Freddie Mac. Эти инвестиции имеют очень низкий риск. Однако они также приносят относительно низкую доходность, доходность от низкого до среднего уровня, выражающегося однозначной цифрой.

REIT может повысить свою доходность, используя долговые обязательства для инвестирования в дополнительные инвестиционные фонды. Такая стратегия также немного повышает степень риска.

В настоящее время AGNC Investment приносит доход, достаточный для покрытия операционных расходов и выплаты дивидендов, включая ежемесячные дивиденды по обыкновенным и привилегированным акциям. REIT делает это почти 60 месяцев подряд. Компания считает, что может продолжать получать достаточно высокую прибыль, чтобы выплачивать ежемесячные дивиденды в текущих операционных условиях. Генеральный директор Питер Федерико заявил в ходе телефонной конференции за четвертый квартал: "В начале 2025 года прогноз спроса и предложения для Agency MBS выглядит сбалансированным. Кроме того, что наиболее важно для нашего бизнеса, мы ожидаем, что агентские спреды к базовым ставкам останутся в том же четко определенном торговом диапазоне, что обеспечит инвесторам с привлечением и без привлечения заемных средств очень привлекательные возможности для получения прибыли".

Однако, несмотря на то, что рыночные условия сейчас благоприятны, они могут неожиданно измениться. В случае существенного изменения политики Федеральной резервной системы или ухудшения условий на кредитном рынке AGNC Investment может оказаться не в состоянии получать достаточно высокую прибыль, чтобы покрыть свои дивиденды и операционные расходы. В прошлом такое случалось несколько раз, в результате чего REIT неоднократно сокращал свои дивиденды:

Тем не менее, для инвесторов, готовых пойти на некоторый риск, AGNC Investment предлагает очень высокодоходные ежемесячные дивиденды, которые должны быть стабильными в ближайшей перспективе.

Как стать здоровее

Omega Healthcare Investors - это REIT в сфере здравоохранения, ориентированный на приобретение квалифицированных медицинских сестер

Источник nasdaq.com, автоматический перевод