Акции Kimco выросли в первом квартале по финансовым показателям и выручке, что свидетельствует о стабильном лизинге

Акции Kimco Realty Corp. На сегодняшней торговой сессии KIM подорожали более чем на 5% после того, как компания сообщила, что прибыль от операций (FFO) в расчете на акцию в первом квартале 2025 года составила 44 цента, превысив консенсус-прогноз Zacks на уровне 42 центов. Показатель вырос на 12,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Результаты отразили более высокий, чем ожидалось, рост выручки, хотя рост процентных расходов сыграл сдерживающую роль.

Выручка этого розничного REIT составила 536,6 млн долларов, что превысило прогнозируемую отметку в 525,1 млн долларов. Показатель увеличился на 6,5% в годовом исчислении.

По словам Конора Флинна, генерального директора Kimco, "мы очень воодушевлены нашим успешным началом 2025 года, обусловленным устойчивым спросом на лизинг, ускоренным вступлением в силу договоров аренды и более высокими, чем ожидалось, показателями кредитования арендаторов, что в значительной степени способствовало значительному росту нашего чистого операционного дохода и финансового результата".

Квартал в деталях

Пропорциональная заполняемость арендуемых помещений на конец первого квартала составила 95,8%, что отражает снижение на 20 базисных пунктов в годовом исчислении. Пропорциональная загрузка якорных площадок на конец квартала составила 97,4%, что отражает снижение на 40 базисных пунктов в годовом исчислении. Пропорциональная заполняемость небольших магазинов на конец квартала составила 91,7%, что на 20 базисных пунктов больше, чем в прошлом году.

За квартал компания Kimco заключила 583 договора аренды на общую площадь 4,4 миллиона квадратных футов. Смешанные пропорциональные арендные ставки наличными на сопоставимые площади составили 13,3%, при этом количество новых договоров аренды увеличилось на 48,7%, а количество продлений и опционов - на 8,7%.

Чистый операционный доход от продажи недвижимости в том же районе вырос на 3,9% в годовом исчислении, чему способствовало повышение минимальной арендной платы на 3,4%.

Процентные расходы выросли на 7,8% в годовом исчислении до 80,4 млн долларов в отчетном квартале.

Портфельная активность

В течение первого квартала Kimco приобрела The Markets at Town Center, торговый центр площадью 254 000 квадратных футов в Джексонвилле, штат Флорида, принадлежащий компании Sprouts Farmers Market, за 108 миллионов долларов.

Приобрел комиссионные в двух торговых центрах за 24,2 миллиона долларов.

Продал два земельных участка и один торговый центр за 41,3 миллиона долларов.

Балансовая позиция

Этот розничный REIT вышел из первого квартала 2025 года с немедленной ликвидностью в размере 2 миллиардов долларов. Это включало в себя наличие 1,9 миллиарда долларов по необеспеченной возобновляемой кредитной линии на сумму 2 миллиарда долларов и 132,5 миллиона долларов наличных средств, их эквивалентов и наличности с ограниченным доступом.

Соотношение чистого долга к EBITDA компании составило 5,6% по состоянию на 31 марта 2025 года, как и в предыдущем квартале.

По итогам квартала компания выкупила 3 миллиона обыкновенных акций по средней цене 19,61 доллара за акцию.

Обновлены дивиденды

Одновременно с объявлением

Источник nasdaq.com, автоматический перевод