Акции ипотечных REIT растут, поскольку дивиденды остаются стабильными на фоне волатильных рынков MBS

Акции ипотечных REIT сильно выросли на торгах во вторник после того, как AGNC Investment (NASDAQ:AGNC), Annaly Capital Management (NYSE:NLY) и Dynex Capital (NYSE: DX) представили инвесторам бизнес-новости. AGNC и Dynex также объявили о дивидендах, которые остались неизменными.

Балансовая стоимость всех трех компаний продолжала снижаться, в то время как рынки ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, в которые инвестируют ипотечные REIT, оставались нестабильными, поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать процентные ставки и сокращает свой баланс, в который входят некоторые MBS.

Балансовая стоимость Annaly (NLY) на 30 сентября 2022 года оценивалась в 19,85-20,05 доллара за акцию по сравнению с 23,59 доллара на 30 июня. AGNC (AGNC) оценила материальную балансовую стоимость в $9,06-$9,10 за акцию по сравнению с $11,43 на 30 июня. Балансовая стоимость Dynex (DX) на 30 сентября оценивалась в $14,15-$14,45 против $16,79 на 30 июня.

AGNC (AGNC) объявила о своих октябрьских дивидендах в размере 0,12 доллара на акцию, что соответствует предыдущей выплате. По состоянию на 30 сентября его кредитное плечо "под угрозой" составляло ~8,7 x, по сравнению с 7,4x на 30 июня.

Как объявила 8 сентября компания Annaly (NLY), она сохраняет дивиденды за 3 квартал на уровне 0,88 доллара на акцию. В нем также говорится, что по состоянию на сентябрь у него есть денежные средства и необремененные агентские MBS в размере ~ 4,1 млрд долларов и общие необремененные активы в размере 6,0 млрд долларов. 30. Экономический рычаг увеличился до 7,1:1 на 30 сентября по сравнению с 6,6:1 на 30 июня.

"Кредитное плечо для акций увеличилось, а ликвидность несколько снизилась, но акции, похоже, рассчитывают на дивиденды в ближайшей перспективе", - написал аналитик BTIG Эрик Хаген.

По его оценкам, для AGNC валовая ставка ограничения капитала, необходимая для поддержания стабильности дивидендов, составляет около 15%, по сравнению с ~ 9% в конце прошлого года. Другие ипотечные REIT, скорее всего, сталкиваются с трудностями в подростковом возрасте от младшего до среднего. Хаген сказал, что он предпочел бы, чтобы AGNC (AGNC) выкупила свои акции по таким низким ценам в ближайшей перспективе, чем растягивать выплату высоких дивидендов.

"Мы по-прежнему осторожны в отношении дивидендов для большей части сектора, хотя мы видим, что они несколько более устойчивы в таких компаниях, как Rithm (NYSE: RITM) и Dynex (DX)", - сказал Хаген из BTIG.

В конце сентября акции ипотечного REIT упали после того, как Invesco Mortgage сократила свои дивиденды.

Источник seekingalpha.com, автоматический перевод